Huis voor Kopen in Montpon-Menesterol, Nouvelle-Aquitanië

Dit magnifieke 19e eeuwse 'Maison de Maitre' verkeert in smetteloze staat en heeft in totaal 8 slaapkamers, verdeeld over het hoofdhuis en 2 gites. Het pand ligt op een idyllische locatie aan de rivier en heeft een eigen privé-eiland en een prachtig terrein van 2 hectare. Het pand is toegankelijk via smeedijzeren poorten, aan het einde van een privé oprijlaan met bomen. Het hoofdgebouw is elegant op een manier die alleen de Franse landhuizen kunnen zijn. De hoge plafonds, grote leefruimtes en eenvoudige maar klassieke architectuur geven het pand een echte wow-factor. De eigen binnenplaats leidt u naar de grote entree. Aan de ene kant van de begane grond is een grote woonkamer met dubbel aspect, met een ingebouwde Godin-houtkachel, een grote open keuken die uitkomt op de eetkamer kamer en woonkamer en een bijkeuken. Aan de andere kant van de begane grond bevinden zich 2 slaapkamers en een badkamer met toilet. De eerste verdieping biedt 4 slaapkamers, wederom allemaal met zeer hoge plafonds, een badkamer, douchekamer en 2 kleedkamers. Er is een grote wijnkelder in de kelder. Gastenverblijf: Er zijn twee aparte gites, die beide onberispelijk zijn afgewerkt. Deze kunnen worden gebruikt om vrienden en familie te huisvesten of kunnen worden gebruikt om een inkomen te genereren. Het eerste bijgebouw heeft een woonkamer/bibliotheek, slaapkamer en een badkamer. De tweede heeft een kitchenette, een woonkamer, een slaapkamer en een doucheruimte. Buiten: Het pand wordt benaderd via een prachtige, met bomen omzoomde oprijlaan, met grote smeedijzeren poorten. Aan de voorzijde van het pand is een grote binnenplaats met carport en garage (39m2). Er is in totaal iets minder dan 2 hectare grond die bij het pand hoort. Het grootste deel hiervan is volgroeid park, waarvan een deel rechtstreeks naar de rivieroever leidt en verder naar een privé-eiland van 3000 m². Aan de achterzijde van het pand is een terras dat uitkijkt op de tuin en ideaal is om buiten te dineren. Er is ook een mooi verwarmd zwembad en verschillende bijgebouwen. Hoofdhuis: Begane grond: Lobby - (33.05 M2) Slaapkamer 1 - (20.94 M2) Badkamer / Toilet - (13,4 M2) Slaapkamer 2 - (20,6 M2) Woon-/eetkamer - (57,5 M2) Woon-/eetkamer/keuken - (59,46 M2) Bijkeuken kamer - (11.46 M2) Eerste verdieping: Overloop - (2.78 M2) Slaapkamer 3 - (26.73 M2) Doucheruimte / Toilet - (9.73 M2) Loop -in kledingkast - (4,3 M2) Inloopkast - (10,53 M2) Slaapkamer 4 - (13,4 M2) Slaapkamer 5 - (24,82 M2) Badkamer / Toilet - (24,92 M2) ) Slaapkamer 6 - (12.11 M2) Kelder - (33.52 M2) Bijgebouw: Woonkamer - (31.32 M2) Slaapkamer - (20.11 M2) Badkamer - (14 M2) Gite: Woon/eetkamer/keuken - (15 M2) Slaapkamer - (30 M2) Doucheruimte/WC - (12.16 M2 ) Hal - (2.84 M2) Bergruimte Aanvullende informatie: Slaapkamers: 8 Badkamers: 5 Taxe fonciere: 2823 euro per jaar Bewoonbaar ruimte: 426m2 Perceelgrootte: 19.7902m2 Verwarming: centrale verwarming op gas Afvoer: Hoofdleiding Let op: alle locaties en afmetingen zijn bij benadering. La Residence heeft er alles aan gedaan om ervoor te zorgen dat de details en foto's van deze woning nauwkeurig en op geen enkele manier misleidend zijn. Deze informatie maakt echter geen deel uit van een contract en er worden geen garanties gegeven of geïmpliceerd. * Landhuis met 2 gites in onberispelijke staat * Idyllische locatie aan de rivier > Privé-eiland * 8 Slaapkamers in totaal * Verwarmd zwembad * Apart gastenverblijf * Eigen oprit * Bijgebouwen * Riolering