Huis voor Kopen in Novalja, Licko-Senjska Zupanija

HET EILAND PAG, NOVALJA - een exclusieve villa met zwembad op een toplocatie We verkopen deze prachtige exclusieve villa met zwembad op een prestigieuze locatie op slechts 250 meter van de zee en het strand. De villa is gebouwd op een perceel van 730m2 met een bruto woonoppervlakte van 310m2, verdeeld over twee verdiepingen, waar zich op de begane grond een lobby-entree, een gastentoilet, een berging, een bijkeuken, een keuken met een eetkamer, een bijkeuken en een grote woonkamer met open haard en een uitgang naar een overdekt terras met eigen zwembad en de tuin. Boven hebben we via de interne trap vier slaapkamers met elk een eigen badkamer. Drie kamers hebben directe toegang tot een balkon en een overdekt terras met prachtig uitzicht op zee. De villa wordt verkocht in de turnkey-fase waarbij alleen materialen en apparatuur van de hoogste kwaliteit zijn gebruikt. Architectuurbeschrijving: 310 m2 bruto bebouwing vrijstaand gebouw van twee verdiepingen moderne minimalistische architectuur, vier slaapkamers met eigen badkamers, grote schuiframen in XXL formaat, extra gastenbadkamer, hoge plafonds 3m verlaagd in Knauf techniek, voorbereiding voor een open haard in de woonkamer, zwevende trap in monobloc, geplaveid met marmer. Materialen gebruikt in de bouw: Unitherm baksteen, Schuco aluminium schuiframen, laag thermisch isolerend glas, gehard of gelaagd veiligheidsglas, thermische isolerende gevel 10 cm dik, waterdicht beton voor alle betonconstructies, Sika waterdichting. Gebruikte montage materialen: Elke ruimte heeft een zelfstandige installatie van elektra en water, installaties voor waterafvoer in Geberit superstille techniek, inverter airco's koel-verwarming Daikin, centrale boiler 300 liter voor het bereiden van warm water. Badkamers: Sanitair van Villeroy Boch, Hansa thermostatische kranen met tropische regendouche, Geberit voorwandelementen, elektrische vloerverwarming met extra installaties voor radiatoren, Huppe en Duscholux douches, porseleinen tegels van topklasse voor wanden en vloeren. De keuken: Hacker open keuken met kookeiland, Miele inbouwapparatuur. Uitrustingsmaterialen: Vimar elektrische schakelaars en stopcontacten, binnendeuren met verborgen scharnieren en magneetsluiting. Massief eiken parket in de slaapkamers en gangen. Betegelen van de woonkamer - groot formaat porseleinen tegels 120cm*120cm. Zwembad: Groot XXL zwembad 10m * 4m netto, verwarmd zwembad met warmtepomp, Spaanse glaskeramische tegels in het zwembad, groot zonneterras geplaveid met eersteklas marmer, gemakkelijke toegang tot de comfortabele zwembadmachinekamer. Tuin: Eigen parkeerplaats voor 3-4 auto's, hoogwaardig groen met palmbomen, voorbereiding voor een groot formaat ontworpen barbecue, groot formaat straatstenen met verborgen olieramen, elegant voetgangersportaal met intercom en camera, alle hekken van marine RVS of hot -gedompeld gegalvaniseerd staal, automatische toegangsdeur. Aanvullende waarden: Voorbereiding voor het opladen van elektrische auto's op eigen parkeerplaats, wifi-netwerk door het hele huis, elektrische vloerverwarming met Danfoss wifi in de woonkamer, elektrische vloerverwarming in de badkamers, volledige videobewaking van het gebouw met 8 HD-camera's en wi-fi toegang, een platform voor externe airconditioners gescheiden van het gebouw voor geluids- en trillingsisolatie. Voor alle andere informatie, bel 0918995705 Beste klanten, de makelaarscourtage wordt in rekening gebracht volgens de Algemene Voorwaarden. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja. AGENTSCHAP ID-CODE: 14715 Darko Miculine Agent in opleiding Mobiel: +385 91 899 5705 Telefoon: +385 51 518 174 E-mail: [email protected] www.dux-nekretnine.hr