Huis voor Kopen in Sveti Lovrec Pazenaticki, Istarska Zupanija

ISTRIA, ROVINJSKO SELO - Een mooi huis met vrij uitzicht op zee Op de weg Rovinj - Kanfanar, op slechts 5-6 km afstand van Rovinj, ligt het dorp Rovinjsko Selo, waarvan de heuvels een prachtig uitzicht bieden op de stad Rovinj en de archipel van Rovinj. Tegenwoordig is Selo alleen in naam omdat het zich voortdurend ontwikkelt en een buitenwijk van Rovinj aan het worden is. Op een oppervlakte van ongeveer een vierkante kilometer zijn in het verleden zo'n 400 woningen gebouwd. De oudere zijn gegroepeerd op verschillende locaties (Rudelići, Čupići, Morovi, Vičani - met de namen van de families die er decennia geleden woonden) en vormen een prachtig voorbeeld van landelijke architectuur uit de 19e en vroege 20e eeuw, bijna allemaal aangepast vandaag . De oude huizen zijn prachtige stenen gebouwen van één verdieping of één verdieping, met een baladura en een schuur, en een binnenplaats omgeven door een bakstenen hek, waarbinnen je een paar honderd jaar oude broodovens kunt vinden. Nieuwbouwwoningen worden opgenomen binnen de oude kernen of aan de rand van de nederzetting. Ze zijn met elkaar verbonden door steegjes, aan de linker- en rechterkant van de hoofdweg van het dorp, die doorlopen naar de velden omgeven door droge stenen muren. Een mooi huis met direct uitzicht op de zee aan de ene kant en de heuvels van Istrië aan de andere kant, midden in het dorp Rovinj. Het huis bestaat uit twee afzonderlijke appartementen, het eerste appartement bevindt zich op de begane grond en het tweede appartement bevindt zich op de eerste verdieping van het huis. De totale grootte van de woning is 258 m2 gelegen op 1203 m2 fraai aangelegde tuin. Als we de begane grond van het huis betreden, komen we in het eerste appartement. Het onderste appartement bestaat uit een woonkamer met keuken, een toilet, een badkamer, twee slaapkamers, een berging en een garderobekast. De kamers hebben een gezonde en goed onderhouden parketvloer en via het appartement op de begane grond is het mogelijk om naar het terras te gaan met een prachtig uitzicht op zee. Verwarming is middels airconditioning en naast airconditioning is er ook centrale verwarming in de gehele woning. Er is ook een kachel in de woonkamer, waarmee u hout of pellets kunt stoken. Buiten het huis is er een trap die naar de tweede verdieping leidt. Het bovenappartement bestaat uit een keuken en eetkamer, woonkamer, berging, toilet, badkamer en maar liefst vier slaapkamers waarvan één met uitgang naar het terras. Vanaf het bovenste terras is er een onvergetelijk uitzicht op de zee en de heuvels van Istrië. In het hele huis is airconditioning en centrale verwarming geïnstalleerd en het huis beschikt over alle benodigde infrastructuur en aanvullende systemen zoals een alarmsysteem met sensoren en internet. De woning is beveiligd met een Sekurit alarmsysteem dat kan worden aangesloten op wifi, en alle deuren en ramen zijn beveiligd met een alarm. In elke kamer werden ook bewegingssensoren geïmplementeerd. Bij de ingang van het huis is er een kleine monitor die de toegang tot de tuin registreert, en het is mogelijk om de poort automatisch te openen en vanuit het huis te communiceren met de persoon bij de ingang van de tuin. De tuin is aangelegd en regelmatig onderhouden. Achter het huis ligt een zwembad van 12x4 meter (1,4 meter diep) met Romeinse treden en een mozaïek, gebouwd in 2018. Het zwembad is verlicht en omgeven door houten banken en naast het zwembad is er ook een buitendouche. Op de rest van de tuin bevindt zich een tuin rijk aan divers groen, waarin 5 olijfbomen, een kersenboom, een vijgenboom, rozen, klimplanten, mangolia's, ginkgo's, palmbomen en andere soorten bloemen staan. Aan de andere kant van het huis bevindt zich een zomerkeuken (taverne) met een open haard en een eigen toilet en een klein gereedschapshuisje dat kan worden omgebouwd tot een ander type voorziening. De zomerkeuken is ideaal voor bijeenkomsten het hele jaar door en biedt plaats aan maximaal tien personen. De gehele tuin is voorzien van automatische irrigatie, d.w.z. bewatering met een timer. Er werden discrete verborgen sproeiers geïnstalleerd om het uiterlijk van de tuin niet te bederven, en druppelsproeiers. Naast het zwembad zijn twee mooi vormgegeven natuurstenen wasbakken geplaatst en zijn er nog twee wateraansluitingen die voor andere doeleinden gebruikt kunnen worden. Vanaf de zijkant van het zwembad kunt u naar beneden naar de kelder, deze is ingericht en heeft een eigen airconditioning en kan worden gebruikt om verschillende omvormers van het zwembad en apparaten voor het onderhoud van de tuin op te bergen. Het souterrain is 25 m2 groot en kan voor verschillende doeleinden gebruikt worden. Naast de zomerkeuken is er een overdekte parkeerplaats voor drie auto's, terwijl in de rest van de tuin bij de ingang van het erf nog minimaal zes auto's kunnen worden geparkeerd. De woning heeft op dit moment een eigen septic tank, maar er is ook een riolering die alleen nog maar op de septic tank moet worden aangesloten. De woning wordt ongemeubileerd verkocht zoals op de foto's te zien is. Het dorp Rovinj ligt in de directe omgeving van de stad Rovinj en ligt op 6 km van de zee. In Rovinj zijn alle belangrijke voorzieningen die nodig zijn voor een comfortabel leven voor elk gezin. Naast wonen kan het huis tijdens het seizoen ook worden gebruikt voor verhuur, gezien de populariteit van Rovinj en het dorp Rovinj. Beste klanten, de makelaarscommissie wordt berekend volgens de Algemene Voorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja AGENTSCHAP ID-CODE: 14753 Loren Kečan Bevoegde agent Mobiel: +385 95 576 8337 Telefoon: +385 99 640 8438 E-mail: [email protected] www.dux-istra.com DUX Pula Mobiel: +385 98 937 0202 Telefoon: +385 99 640 8438 E-mail: [email protected] www.dux-istra.com