Huis voor Kopen in Alignan-du-Vent, Occitanië

Dorp met alle winkels en diensten, 5 minuten van Servian, 15 minuten van Pezenas en snelweg, en 25 minuten van de kust. Mooie kwaliteitsvilla met 160 m2 woonoppervlak inclusief 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5) en 2 badkamers, op 645 m2 grond met verwarmd zwembad. Zeer comfortabel met gecentraliseerde omkeerbare airconditioning en een jaarinkomen van zonnepaneel van meer dan 4000 € (tot 2033). Op loopafstand van alle winkels en restaurant. Begane grond = Entree naar een ingerichte keuken/woonkamer van 68,4 m2 (boven- en onderkasten, elektrische oven, magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en Amerikaanse koelkast) + veranda van 15 m2 met geautomatiseerd dak tegen regen + wc met wastafel +slaapkamer/kantoor van 11,8 m2 + en suite hoofdslaapkamer van 22,7 m2 met badkamer (bad SPA, italiaanse inloopdouche, wastafel en wc) + bijkeuken van 3,8 m2. 1e = hal/gang van 3,8 m2 + slaapkamer van 11,5 m2 + mezzanine slaapkamer van 32 m2 (mogelijkheid om 2 slaapkamers te creëren) + wasruimte van 4,6 m2 (douche, wastafel en wc) + garage van 32 m2 + onafhankelijke garage van 37 m2 (waar een camper in past). Exterieur = Mooie makkelijk te onderhouden tuin + verwarmd zwembad (8x4m) met opvouwbare harde afdekking. Extra's = Karakter + jaarlijkse grondbelasting van 1640 € + gecentraliseerde omkeerbare airconditioning en inzethaard + waterontharder + nieuwe warmwaterboiler + zonnepanelen met een jaarinkomen tussen 4200 € en 4500 € (tot 2033, mogelijkheid om dan in autoverbruik te zijn) + mogelijkheid om te onderhandelen over enkele meubels + bouwjaar 2002 en volledig gerenoveerd tussen 2014 en 2018 (dak inbegrepen). Prijs = 449.000 € (Vlekkeloze villa, met karakter en gemakkelijk te onderhouden) De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (betaald door de verkopers). De kosten van de notaris moeten bovenop worden betaald tegen het actuele officiële tarief. Vastgoed-ID: 33750 Prijs: 449.000 € Slaapkamers: 4 Badkamers: 2 Referentie: AP449000E Overige kenmerken Direct bewoonbaar Buitenruimte Prive parkeerplaats/garage Zwembad Met grond/tuin Samenvatting Type woning: Moderne villa Slaapkamers: 4 Badkamers: 2 Prijs: €449.000 Belangrijkste informatie Eigenschappen van het pand: * Direct bewoonbaar * Buitenruimte * Eigen parkeerplaats/garage * Zwembad * Met land/tuin Zwemmen Zwembad? Ja