Huis voor Kopen in Vars, Nouvelle-Aquitanië

Watermolen op een idyllische locatie met meer dan 8 hectare, een meer en rivierfront Watermolen gelegen in het noorden van Charente, op meer dan 8 hectare grond, ideaal voor natuurliefhebbers. Het prachtige terrein omvatten ongeveer 450 m rivierfront, een waterval, een meer van ongeveer 2000 m2, vijf bronnen, bossen, velden, een boomgaard, enkele kilometers wandelpaden en een prachtige bloementuin die het voorrecht heeft gehad te worden vermeld tussen de tuinen van de Poitou-Charentes die voor het publiek toegankelijk zijn voor bezichtiging. Op het uitgestrekte terrein vindt u ook verschillende plekken om te zitten en te genieten van de rustige omgeving. Het pand biedt vele mogelijkheden? zoals voor een toeristisch en/of een klein landbouwproject, voor paarden of voor residentiële cursussen. De accommodatie bestaat uit een licht hoofdgebouw met 3 slaapkamers, met 1 slaapkamer op de begane grond en een onafhankelijke accommodatie/gite op de 1e verdieping met 2 slaapkamers, plus een aparte studio met 1 slaapkamer en een buiteneetkamer gemaakt van de oude bakkerij. Een aanpassing aan de bovenverdieping van het hoofdgebouw zou mogelijk zijn om het te veranderen van gte naar eenvoudige slaapkamers en badkamers. Er is een centrale verwarming op olie en het water wordt verwarmd door zonnepanelen in combinatie met de boiler. In detail omvat de woning:- Hoofdwoning Begane grond:- Entree (18,6m2) Tegelvloer, balken en trap naar de eerste verdieping Ingerichte en uitgeruste keuken ( 20.43m2) Tegelvloer. Er is een kookplaat, gaskookplaat en een houtkachel. Een deur leidt naar het terras en de prachtige tuinen Lounge/eetkamer (32.12m2) Tegelvloer en balken en een open haard met een houtkachel. Er zijn openslaande deuren aan elk uiteinde van de kamer, die toegang geven tot zowel de binnenplaats aan de voorzijde als de tuin aan de achterzijde Slaapkamer (13.5m2) Tegelvloer. Openslaande deuren naar de tuin. Douchekamer (6.5m2) Tegelvloer. Douche, wc en wastafel Eerste verdieping (zelfstandige gite) Ingerichte en uitgeruste keuken/eetkamer (26.08m2) Houten vloer. De keuken heeft een geïntegreerde elektrische oven en kookplaat, en de koelkast wordt ook meegeleverd Slaapkamer 1 (13,9m2) leidt naar slaapkamer 2 (17,5m2) met een wastafel Badkamer (10,3m2 ) Betegelde vloer. Bad, bidet, wc en wastafel Studio: Alles op de begane grond en bestaande uit een slaapkamer (10,75 m2), woonkamer (24,82 m2) (met mogelijkheid voor een keuken) en douche kamer met wastafel en wc (droog toilet) (2,7m2). Oude bakkerij (27,3m2) met plavuizen vloer en de broodoven (niet in werkende staat). Dit mooie gebouw wordt momenteel gebruikt als eetruimte. Het wordt verwarmd door een houtkachel en elektrische radiator en kan daarom het hele jaar door worden gebruikt. De bijgebouwen bestaan uit een schuur (oppervlakte van ongeveer 80m2) die aan het huis is bevestigd en ook direct toegang heeft tot de studio. Onder het hoofdhuis is een souterrain met 4 kamers waarvan één met de cv-ketel en olietank. Er zijn ook andere kleine bijgebouwen en een mooi overdekt terras bij de oude bakkerij. De boomgaard heeft verschillende fruitbomen, waaronder kersen, appel, pruimen, vijgen en abrikozen. Dit charmante pand geeft u vele mogelijkheden voor uiteenlopende projecten of gewoon om gewoon te genieten van een rustig leven op een prachtige locatie. Healey Fox Ref Nummer: HF111324