Huis voor Kopen in Lignan-sur-Orb, Occitanië

IN PRIJS VERLAAGD - In het hart van het dorp gelegen degelijke nog te renoveren dorpswoning met winkelpand en bovengelegen appartement. De winkel is al tot een zeer hoge standaard gerenoveerd en heeft een binnentrap naar een ondergrondse kelder en naar de verdiepingen erboven. Deze unieke combinatie kan 100 m2 woonoppervlak bieden over 3-4 verdiepingen (inclusief de winkel), of 75 m2 woonoppervlak door de winkel te gebruiken als bedrijfsruimte of als garage. Locatie: Een gewilde rivier dorp aan de zijkant met alle winkels en restaurants, aan de rivier de Orb, 20 minuten naar Beziers en 30 minuten naar de stranden en de luchthaven Beziers-Cap d'Agde. Benedenverdieping: Kelder van 27 m2 met betonnen vloer. Begane grond: Entree via zijdeur of schuifdeuren naar winkelpand van 27 m2 met vergunning voor alle activiteiten of kan woonruimte of garage zijn (vloer van gewapend beton met stalen liggers), parkeren op straat net buiten. 1e verdieping: Lichte woonkamer van 22 m2 met kitchenette, reeds betegeld, wc van 2 m2 met wastafel (sanitair aanwezig). 2e verdieping: Beoogde woon- of slaapkamer van 27 m2 met ruimte voor en-suite badkamer met douche. 3e verdieping: geheel af te werken met de juiste vloer, muren, trappen, (balken zijn al aanwezig). Meer details: Al het zware werk is gedaan (nieuw dak, ramen, rolluiken, elektra, sanitair en gevel), volledig gerenoveerde en functionerende winkel voor elke commerciële activiteit, uitstekende ligging, voorzien van passende badkamer, volledige keuken en afwerking verdieping 2 en 3 volledig. Uniek, heel veel potentieel. De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (betaald door de verkopers). De notariskosten moeten daar bovenop worden betaald tegen het actuele officiële tarief. De departement Herault ligt in de regio Languedoc-Roussillon in het zuiden van Frankrijk. Het wordt omringd door de departementen Pyrénées-Orientales, Ariège, Tarn en Aude. Algemeen beschouwd als mogelijk het meest dynamische departement in de Languedoc Roussillon met Montpellier als hoofdstad en de populaire badplaatsen Sete en Grande Motte miljoenen toeristen elke zomer, het departement Hérault is zeker druk en groeit. Maar ondanks alle bedrijvigheid langs de kust is het binnenland van Hérault net zo mooi en ongerept als het altijd is geweest. Het landschap van de Herault is glorieus, wegrijdend van de kust naar de uitlopers van de Black Mountains kun je verdwalen in een oceaan van wijnstokken. De dorpen in het departement Herault zijn ongelooflijk mooi. Roquebrun is prachtig, met zijn brug en oude watermolen aan de rivier de Orb. St Guilhem-le-Desert is ook prachtig - en een van de belangrijkste toeristische trekpleisters van de Languedoc. Herault is ook een favoriet van Britten die naar het gebied willen verhuizen. Pezenas en Lodeve zijn beide populaire steden - Pezenas was vroeger de hoofdstad van de regio en is behoorlijk chic aan het worden. Kortom - het departement combineert een prachtig landschap met de drukte en glamour van een grote stad (Montpellier). Wij bij Cle France zijn gespecialiseerd in onroerend goed te koop in Frankrijk via ons netwerk van makelaars en in Frankrijk geregistreerde makelaars. We hebben in de loop der jaren duizenden huizen verkocht in Frankrijk en hebben velen geholpen bij het vinden en kopen van hun droomhuis in Frankrijk. We kunnen u ook helpen met alles wat te maken heeft met het kopen van een huis in Frankrijk, inclusief het verkrijgen van een hypotheek, het organiseren van valutawissel, renovatieadvies, vastgoedonderzoeken, bouwvergunning, Franse vertaling, het openen van een bankrekening en alles wat te maken heeft met de verkoop van onroerend goed in Frankrijk. Al onze prijzen zijn vermeld als FAI (inclusief makelaarskosten), tenzij anders vermeld en 'notaire'-kosten zijn ongeveer 7% (gemiddeld), maar vraag ons gerust om een exact bedrag voor een bepaald Frans onroerend goed dat te koop staat waarin u geïnteresseerd bent. Aarzel niet om de 'MAAK EEN ONDERZOEK' hierboven om ons al uw vragen te stellen over het kopen van een woning in Frankrijk. Ons in het VK gevestigde onderzoeksbureau en onze medewerkers begeleiden u stap voor stap door het hele koopproces, vanaf het eerste contact tot aan de eigendomsoverdracht en daarna, allemaal gratis. Dus als u via Cle France koopt, kunt u u kunt er zeker van zijn dat u niet meer betaalt dan de standaard commissietarieven die u sowieso zou betalen, maar u heeft het extra voordeel van een tweetalig ondersteuningsteam. Voor alles wat u moet weten over Frans onroerend goed, gaat u naar www. clefrance.co.uk