Exklusives Haus von sqft zu kaufen in Lignan-sur-Orb, Okzitanien

IM PREIS REDUZIERT - Im Herzen des Dorfes gelegenes, solides Dorfhaus zum Abschluss der Renovierung mit funktionierenden Ladenräumen und einer darüber liegenden Wohnung. Das Geschäft wurde bereits zu einem sehr hohen Standard renoviert und verfügt über Innentreppen zu einem unterirdischen Keller und zu den darüber liegenden Etagen. Diese einzigartige Kombination könnte 100 m2 Wohnfläche auf 3-4 Etagen (einschließlich des Ladens) oder 75 m2 Wohnfläche bieten, wenn der Laden als Geschäftsraum oder als Garage genutzt wird. Lage: Ein begehrter Fluss Seitliches Dorf mit allen Geschäften und Restaurants, am Fluss Orb, 20 Minuten von Beziers und 30 Minuten von den Stränden und dem Flughafen Beziers-Cap d'Agde entfernt. Untergeschoss: Keller von 27 m2 mit Betonboden. Erdgeschoss: Eingang durch Seitentür oder Schiebetüren in Geschäftsräume von 27 m2, die für alle Aktivitäten zugelassen sind oder als Wohnraum oder Garage genutzt werden können (Stahlbetonboden mit Stahlträgern), Parkplätze abseits der Straße direkt vor der Tür. 1. Etage: Heller Wohnbereich von 22 m2 mit Küchenzeile, bereits gefliest, WC von 2 m2 mit Waschbecken (Sanitärleitungen vorhanden). 2. Etage: Vorgesehenes Wohn- oder Schlafzimmer von 27 m2 mit Platz für Ensuite-Duschraum. 3. Etage: Vollständige Fertigstellung mit richtigem Boden, Wänden, Treppen (Balken bereits vorhanden). Weitere Details: Alle schweren Arbeiten wurden erledigt (neu). Dach, Fenster, Fensterläden, Strom, Sanitär und Fassade), komplett renoviertes und funktionsfähiges Geschäft für jede gewerbliche Tätigkeit, ausgezeichnete Lage, vorgesehenes Badezimmer, voll ausgestattete Küche und Fertigstellung der Etagen 2 und 3 vollständig. Einzigartig, viel Potenzial. Die Preise verstehen sich inklusive Maklergebühren (die von den Verkäufern bezahlt werden). Die Notargebühren müssen zusätzlich zum tatsächlichen offiziellen Satz bezahlt werden. Die Das Departement Herault liegt in der Region Languedoc-Roussillon im Süden Frankreichs. Es ist von den Departements Pyrénées-Orientales, Ariège, Tarn und Aude umgeben. Gilt weithin als das möglicherweise dynamischste Departement im Languedoc Roussillon mit Montpellier als Hauptstadt und den beliebten Badeorten Sete und Grande Motte Millionen von Touristen jeden Sommer, das Département Herault ist sicherlich geschäftig und wächst. Aber trotz aller Aktivitäten entlang der Küste ist das Landesinnere von Herault so schön und unberührt wie immer. Die Landschaft von Herault ist herrlich. Wenn Sie von der Küste weg in die Ausläufer der Black Mountains fahren, können Sie sich in einem Meer aus Weinreben verlieren. Die Dörfer im Departement Herault sind unglaublich hübsch. Roquebrun ist atemberaubend, mit seiner Brücke und der alten Wassermühle am Fluss Orb. Auch St. Guilhem-le-Desert ist wunderschön – und einer der Top-Touristenorte des Languedoc. Herault ist auch bei Briten, die in die Gegend ziehen möchten, beliebt. Pezenas und Lodeve sind beides beliebte Städte – Pezenas war früher die Hauptstadt der Region und wird immer schicker. Kurz gesagt – das Departement verbindet wunderschöne Landschaft mit dem Trubel und Glamour einer Großstadt (Montpellier). Wir bei Cle France sind über unser Netzwerk von Maklern und in Frankreich registrierten Immobilienmaklern auf Immobilien zum Verkauf in Frankreich spezialisiert. Wir haben im Laufe der Jahre Tausende von zum Verkauf stehenden Häusern in Frankreich verkauft und vielen dabei geholfen, ihr Traumhaus in Frankreich zu finden und zu kaufen. Wir können Ihnen auch bei allem rund um den Hauskauf in Frankreich helfen, einschließlich der Beschaffung eines Hypothek, Organisation des Geldwechsels, Renovierungsberatung, Immobiliengutachten, Baugenehmigung, französische Übersetzung, Eröffnung eines Bankkontos und alles, was mit französischen Immobilienverkäufen zu tun hat. Alle unsere Preise verstehen sich als FAI (einschließlich Maklergebühren), sofern nicht Andernfalls betragen die Notargebühren etwa 7 % (im Durchschnitt), Sie können uns jedoch gerne nach dem genauen Betrag für eine bestimmte zum Verkauf stehende französische Immobilie fragen, an der Sie interessiert sind. Sie können dies gerne nutzen Klicken Sie oben auf die Registerkarte „ANFRAGE STELLEN“, um uns Ihre Fragen zum Kauf einer Immobilie in Frankreich zu stellen. Unser in Großbritannien ansässiges Anfragebüro und unsere Mitarbeiter begleiten Sie Schritt für Schritt durch den gesamten Kaufprozess, vom ersten Kontakt bis zur Übernahme des Eigentums und darüber hinaus, alles kostenlos. Wenn Sie also über Cle France kaufen, können Sie das tun Seien Sie sicher, dass Sie nicht mehr als die üblichen Provisionssätze zahlen, die Sie ohnehin zahlen würden, aber Sie haben den zusätzlichen Vorteil eines zweisprachigen Support-Teams. Alles, was Sie über französische Immobilien wissen müssen, finden Sie unter www. clefrance.co.uk