Huis voor Kopen in Fources, Occitanië

Met intacte karakterkenmerken is dit een typisch Frans herenhuis met 4 slaapkamers en 4,8 hectare bos, weiland en originele kalkstenen bijgebouwen. Gelegen diep in het hart van enkele van de mooiste landschappen van Frankrijk, maar toch op slechts 4 km van lokale winkels. Het pand heeft een heerlijke uitstraling en hoewel het direct bewoonbaar is, met wat cosmetisch werk, zou dit pand echt iets heel bijzonders kunnen zijn. Houten luiken, balken, open haarden, houten vloeren en openslaande deuren zijn overal aanwezig eigendom. Gebouwd van lokaal geproduceerde kalksteen in de traditionele landhuisstijl en gelegen aan het einde van een lange privérit, er zijn geen buren in de buurt en het huis is de perfecte ontsnapping aan het lawaai en de drukte van alledag. De huidige eigenaren hebben een nieuw dak (in 2016) en moderne centrale verwarming en elektrische installatie aangebracht. Een nieuwe keuken en badkamer op de eerste verdieping zouden het pand enorm verbeteren en de bijgebouwen zullen waarschijnlijk ooit wat aandacht nodig hebben. Begane grond: De voordeur komt uit op een grote hal met houten vloeren en balkenplafond. De eetkamer met houtkachel en een aparte open haard De kamer heeft tegelvloeren, ingebouwde kastruimte en prachtige houten balken. De keuken is een goede maat en de huidige ingerichte units zijn praktisch. De kamer heeft directe toegang tot de tuin, betegelde vloeren, een oude stenen gootsteen en grote zichtbare balken aan het plafond. Er is hier voldoende ruimte en ruimte om in een keuken te passen die echt de wow-factor kan toevoegen. De zitkamer is de perfecte ruimte voor entertainment. Een lichte en luchtige ruimte met uitzicht op de tuin voorzien van houten vloeren, prachtige marmeren schouw, ingebouwde kasten en ingebouwde radiatoren. De slaapkamer op de begane grond heeft een houten vloer, prachtige marmeren schouw en ingebouwde kasten. Een badkamer op de begane grond heeft een bad, douche, Jack & Jill wastafels en toilet Apart toilet Kookruimte Een grote berging van 36,5 m2 completeert de begane grond Eerste verdieping: Houten trap vanuit de hal op de begane grond leidt u naar een overloop van 29 m2 met houten vloer die leidt naar de andere 3 slaapkamers. Alle drie slaapkamers hebben houten vloeren en open haarden. In overeenstemming met deze bouwstijl zijn de kamers ruim met grote ramen en zichtbare balken. Grote zolderruimte van 37,5 m2 met houten vloer. Bijgebouwen: De bijgebouwen zijn aan renovatie toe. Het conciërgehuisje is ongeveer 100m2 en kan met renovatie (en mogelijk bouwvergunning) worden verbouwd tot extra woonruimte of een gite Het stallenblok / halfopen schuur (450m2) is gemaakt van houten balken en lokaal geproduceerde kalksteen. Er is ook een oude wijnmakerij van ongeveer 150 m2. Buiten: Het perceel beslaat 48.000 m2 / 11.86 hectare grond met bos, weiland, tuinen en een waterput . Er is uiteraard voldoende ruimte en goede toegang om een zwembad te installeren (afhankelijk van de bouwvergunning) Omgeving: Omgeven door glooiende landbouwgrond en aan de rand van Gascogne, staat dit gebied bekend voor zijn gastronomische geneugten. Er worden zoveel verse producten lokaal verbouwd, het is hier niet nodig om luchtkilometers te maken - u kunt uw culinaire vaardigheden aanscherpen met prachtige ingrediënten die rechtstreeks bij de bron worden gekocht. Het huis ligt ondanks zijn grootte in een klein dorp , het is goed uitgerust met een bakker en een restaurant. De Bastide-stad Fources met zijn prachtige centrale plein en een selectie van cafés en restaurants ligt op 8 minuten afstand en een breed scala aan winkels, cafés, restaurants en voorzieningen is beschikbaar in Condom, dat op 25 minuten rijden ligt. In één oogopslag: Slaapkamers: 4 Badkamers: 1 Verwarming: centrale verwarming op olie Afvoer: septic tank Bewoonbare oppervlakte: 250 m2 Perceelgrootte: 4,8 hectare / 11,86acres Afstand tot luchthaven: 90 minuten - luchthaven van Toulouse / 100 minuten Luchthavens Bordeaux en Bergerac Lokale winkels: wandelen/ fietsafstand naar bakkerij en restaurant. Let op: alle locaties en maten zijn bij benadering. La Residence heeft er alles aan gedaan om ervoor te zorgen dat de details en foto's van deze accommodatie nauwkeurig en op geen enkele manier misleidend zijn. Deze informatie maakt echter geen deel uit van een contract en er worden geen garanties gegeven of geïmpliceerd. * Prachtig landhuis met 4 slaapkamers * Karaktereigenschappen intact * Gewoon wachten op cosmetische verbeteringen om de WOW-factor toe te voegen * Modern verwarmings- en elektrisch systeem. Nieuw dak in 2016 * Prachtige locatie * 11,8 hectare bos, tuin en weiland * Kalkstenen bijgebouwen * Lange, eigen oprit en geen directe buren * Loop-/fietsafstand naar lokale bakkerij & restaurant * Gemakkelijke toegang tot 3 internationale luchthavens