rumah beli di Loriol-du-Comtat, Provence-Alpes-Côte d'Azur

À quelques kilomètres de Carpentras (tous commerces, services et établissements scolaires) et 30 mn de la gare TGV d'Avignon, dans un cadre idyllique, ce magnifique mas provençal vous offre un véritable havre de paix au cœur de la campagne. Caractéristiques principales : Surface habitable de 275 m², avec un mas original du 19e siècle de 180 m² entièrement rénové et une extension abritant deux gîtes en activité de 45 et 50 m². Jardin paysager d'1,3 hectares avec oliveraie, offrant intimité et sérénité, sans aucun vis-à-vis. Mas authentique avec des éléments d'époque préservés, tels que les carreaux de ciment et l'escalier central, pour une ambiance provençale chaleureuse. Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie spacieuse ouverte sur un jardin ombragé au sud ainsi qu'un petit salon et une grande buanderie, un WC sous l'escalier. Au 1er étage, 1 très grande chambre avec dressing, 1 bureau, 1 chambre d'amis, 1 salle d'eau et une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Chaque gîte offre 2 chambres et dispose de sa propre terrasse et accès au jardin, garantissant confort et indépendance à ses occupants. Terrain de jeux (boulodrome, ping pong, badminton) et piscine de 10 x 5 mètres, parfaits pour les moments de détente en famille ou entre amis. Atouts supplémentaires : Adoucisseur d'eau, chauffe-eau thermodynamique dans le mas, chauffe-eau solaires pour les gîtes, et panneaux photovoltaïques pour une consommation éco-responsable. Forage et canal sous pression pour l'irrigation, assurant une gestion efficace de l'eau. Abris de jardin de 20 et 40 m² et carport pour trois voitures, offrant des espaces de rangement pratiques et abrités. Cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie incomparable, alliant charme authentique et confort moderne grâce à la climatisation dans l'ensemble des logements. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir votre coin de paradis provençal. Idéalement situé au cœur de la Provence, ce mas offre un accès facile à une multitude d'attractions touristiques. Explorez les charmants villages environnants, imprégnez-vous de l'atmosphère animée des marchés provençaux, ou partez à la découverte des vignobles réputés de la région. Les amoureux de la nature seront comblés par les sentiers de randonnée pittoresques du Mont Ventoux, tandis que les passionnés d'histoire pourront visiter les nombreux sites historiques à proximité. Avec son climat ensoleillé et sa richesse culturelle, la région offre un cadre de vie idyllique, où chaque jour réserve son lot de découvertes et d'émerveillements. Prix de vente (honoraires inclus) : 985 000 € Dont honoraires charge acquéreurs : 42 416 € (4,50% TTC) Prix net vendeur : 942 584 € DPE : C (consommation énergie finale 129 kwh/m²/an) GES : A (4 KG CO2 /m²/an) Chauffage : pompes à chaleur réversibles Taxe foncière : 2 267 € Nous vous informons que conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Chez GreenPartners nous plantons 2 arbres par m² Carrez (dans la limite de 200 arbres par dossier), cette annonce permet de planter 200 arbres et d'oeuvrer à la sauvegarde des océans grâce à nos partenariats avec Reforest'action et TheSeaCleaners. Pour plus d'informations, retrouvez tous nos engagements pour la planète sur notre site. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme MASSOULIER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS GreenPartners titulaire de la carte professionnelle n° CPI 000 318 délivrée par la CCI de Paris Ile de France, immatriculée au RSAC de ROMANS sous le numéro 851 525 725 - Entreprise individuelle (EI).