Kondominium beli di Lovran, Primorsko-Goranska Zupanija

LOVRAN - STAN J3 - PENTHOUSE 116m2 + BAZEN I TERASE/BALKONI 80,5m2 (243m2 BRUTTO - 171m2 NETO) Smješten je na mirnoj i tihoj poziciji, a opet u neposrednoj blizini svih potrebnih sadržaja za kvalitetan život. Villa / kuća je južno orijentirana s velikim staklenim stijenama na svim prostorijama na južnoj strani, tako da se iz tih prostorija pruža panoramski pogled na cijeli Kvarnerski zaljev. Zgrada se sastoji od 6 luksuznih stambenih jedinica Ovaj luksuzni, unikatni stan na tržištu se sastoji od: HODNIK STUBIŠTE 1 STUBIŠTE 2 HODNIK tandas KUPAONA 1 OSTAVA KUHINJA BLANGAVAONA I DNEVNI BORAVAK SOBA 1 SOBA 2 SOBA 3 KUPAONA 2 GARDEROBA UKUPNO STAMBENO-----------116m2 -OPIS OKOLIŠ: NATKRIVENI BALKON 1 NATKRIVENI BALKON 2 NATKRIVENI BALKON 3 NENATKRIVENA TERASA 1 VANJSKO STUBIŠTE NENATKRIVENA TERASA 2 VANJSKI BAZEN PARKING MJESTO 4 PARKING MJESTO 5 SPREMIŠTE UKUPNO STAMBENO + OKOLIŠ-------------243m2 UKUPNO STAMBENO + OKOLIŠ-------------171m2 (RAZNI KOEFICIJENTI - POGLEDAJTE TABLICU U SLIKAMA) Na krovnoj terasi ističe se bazen i staklena ograda koja je postavljena na južnoj strani. Vila ini mempunyai kualiti yang baik dan boleh digunakan, dengan bahan-bahan yang boleh digunakan, dan juga mempunyai oblog yang sesuai dengan standard. - kamena vuna debljine 10cm - podno grijanje - dizalice topline - vrhunska aluminijska stolaria: Schuco ASS70 - Hidroizolacija: SIKA 2.0 mm - Hidro oprema: Geberit - Grijanje: Kanalne Klime - Podno Grijanje: Da Za ozbiljne investitor rijetkost je na tržištu Nekretnina s koje ste pješice do mora dan plaže zaista za jednu minutu! Stan trenutno u stanju visokog roh-bau, te postoji mogućnost odabira unutarnjih podnih obloga i pločica u kupatilima. Čisto i uredno vlasništvo. Svakako lijepa nekretnina za luksuzan obiteljski život, ali pogodna i kao investicija u vidu elitnog turizma. LOVRAN: Lovran je grad duge i bogate prošlosti s stogodišnjom tradicijom u turizmu. Ime je dobio po lovoru (laurus nobilis) koji u izobilju raste u zimzelenim gajevima u mjestu i okolici. Lovran se nalazi na istočnoj obali Istre u Kvarnerskom zaljevu. Smjestio se u podnožju najzelenije dan vegetacijom najbogatije planine na Jadranu – Učke. Udaljen je od naše najveće luke Rijeke 19 km, željezničke staice u Matuljima 14 km, od zračne luke u Puli 80 km. Okružen je visokim planinama na sjeveru i zapadu (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m), dan s morske strane otocima (Krk, Cres) te je položajem izvanredno zaštićen od vjetrova. U zimskim mjesecima najčešći vjetar je bura koja puše s sjevera i donosi vedro i hladno vrijeme. Jugo donosi kišu i veliku vlagu, a maestral u ljetnim mjesecima s pučine donosi svježinu ublažavajući sparinu i žegu. Lovran je sčuvao svoju povijesnu jezgru srednjovjekovne urbane koncepcije. Stari grad je bio okružen obrambenim zidom dan bastionima dan čijim su temeljima dan zidovima vremenom izgrađene kuće. Kortili Starog grada su draž i posebnost mediteranskog urbanog graditeljstva. Iza kamenog portala naziru se fasde susjednih kuća, ukrašene skalinama, trijemovima dan skodovima, dan u sredini kortila uzdiže se kameno grlo cisterne. Lovran u 21. stoljeću raspolaže s bogatom povijesnom baštinom, stoljetnom turističkom tradicijom, očuvanom prirodom, izgrađenom infrastrukturom, a sve to omogućuje ponovni uzlet turizma uz odvorživih standard. Dobra klima, bujna mediteranska vegetacija dan povoljan zemljopisni položaj omogućili su snažni razvoj turizma na prijelazu iz 19. u 20. stoljeće. Lovran je od tog vremena, uz Opatiju, najvažnije mjesto glasovite Rivijere. Nekoliko vila sgrađenih u to doba ubraja se u svjetsku graditeljsku baštinu. Klima je mediteranska s elementima kontinentalne. Srednja zimska suhu zraka je 7°C ljetna 22°C dok je prosječna godišnja 13.3°C. Suhu lebih rendah daripada minimum 9°C dan suhu maksimum 26°C dan kolovozu. Lovran ima godišnje 2230 sunčanih sti i prosječnu količinu padalina daripada 1500 liter po m2. Ove specifične mikroklimatske prilike omogućile su da bogato uspijeva sva mediteranska vegetacija dan raslinje. Tako u izobilju uz smu obalu raste lovor, palma, magnolija, razne vrste zimzelenih grmova, hrast medunac, pinije and čempresi. Iznad Lovrana na terassto položenim vrtovima odlično uspijevaju trešnje, vinova loza i masline, a na dubokim, ispranim i zakiseljenim tlima obilno rastu šume pitomih kestena (čuvenih lovranskih maruna). Obilje vegetacije, te visoka concentracija soli u moru (37,8 ‰) rezultiraju bogatim biljnim i morskim aerosolom u zraku. Svi ovi navedeni elementi čine lovransku klimu vrlo stimulativnom dan povoljnom za zdravlje. UNIKATNA NEKRETNINA SVAKAKO VRIJEDNA PAŽNJE NA ODLIČNOJ LOKACIJI!!! Maklumat penting, agensi-agensi menyediakan naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENSI: 14650 Patrik Hrštić Lesen ejen Mob: +385 91 270 3979 Tel: +385 51 518 174 E-mel: [email protected] www.dux-nekretnine.hr DUX Rijeka Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 51 518 174 E-mel: [email protected] www.dux-nekretnine.hr