房子 在 埃特朗比耶爾, 奧弗涅-羅納-阿爾卑斯大區 购买

1960GR : À environ 20 minutes des douanes de Croix de Rozon, de Veyrier ou de Vallard, cette propriété bénéficie d’un environnement préservé et exceptionnel pour son calme absolu, ses superbes panoramas en expositions Est / Sud-Est, et sa proximité de la Nature et des sentiers du Salève. En fond d’impasse, cette maison modernisée vers 2007 a un style emblématique du Salève et surplombe son incroyable terrain naturel de 9500 m². Sur 3 niveaux de vie et d’annexes, elle totalise environ 230 m² habitables aux plans hors aménagements du rez inférieur, soit environ 280m2 habitables utiles, et hors pièces techniques + annexes de développements potentiels… En rez, sa grande cuisine dinatoire pourrait s’ouvrir sur son salon avec cheminée pour aménager une pièce de vie d’environ 41 m². De plain-pied, deux grandes chambres se partagent une salle de bain moderne et 2 WC. Le balcon d’environ 60 m² en triple exposition assure un accès aux extérieurs pour profiter des magnifiques vues environnantes, face au Mont-Blanc. L’étage offre de larges volumes, dont une salle de jeux d’environ 50 m² et une chambre d’environ 40 m². Son sous-sol complet dispose d’un garage d’environ 46 m², diverses pièces annexes, une cave à vin, un espace bureaux aménagé et un grand bureau pouvant se dessiner en 4ème chambre de 20 m². En extérieurs, la cour de stationnements est complétée d’un grand garage double, une annexe d’habitation à aménager en T2 avec sous-sol et un abri dans esprit « cabane ». Je suis à votre disposition pour tout complément, vous partager sa visite virtuelle (sur demande) et organiser une visite de cette rare opportunité. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33784091280 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1980€ ~ 2680€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Ghislain RAFFALLI - Agent commercial - EI - RSAC 824 720 924 / Thonon Les Bains