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Villa de luxe à vendre Mare Anglaise Île Mahé Seychelles : 410 m² habitables, piscine à débordement, appartements indépendants, terrain paysagé de 1900 m². Vue mer et calme absolu. ________________________________________ Villa contemporaine de luxe à Mare Anglaise – Seychelles Découvrez une opportunité unique d'acquérir une somptueuse villa contemporaine de style créole nichée au cœur de Mare Anglaise, aux Seychelles. Perchée sur une petite montagne à environ 100 m d’altitude, cette propriété bénéficie d’un emplacement exceptionnel à seulement 300 m des plages, accessibles par un chemin privé. Avec son architecture unique et ses prestations haut de gamme, cette villa incarne le rêve de vivre dans un cadre idyllique et serein. ________________________________________ 🌴 Un cadre naturel préservé et exclusif L’environnement autour de la villa se compose de forêts luxuriantes et de rochers imposants, garantissant l'absence de développements immobiliers proches. Ce quartier résidentiel calme est habité par des voisins respectueux, majoritairement de nationalité française, offrant une atmosphère paisible sans nuisances sonores (pas de musique forte, pas de chiens ni d’enfants jouant au ballon). ________________________________________ 🏠 Description de la villa principale (230 m²) Construite en 2018, cette villa se déploie en deux parties reliées par un élégant escalier central. Voici ses principales caractéristiques : • Hall d’entrée spacieux avec deux jardins intérieurs de 15 m² chacun, créant une ambiance zen. • Séjour lumineux de 85 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, hauts plafonds de 6 m avec poutres apparentes et sol en carrelage. • Terrasse en bois naturel (50 m²) partiellement couverte, accessible via de grandes baies vitrées avec volets électriques. Idéal pour les soirées conviviales avec un piano, un billard français et un bar en bois local. • Deux chambres climatisées avec salle de bains ensuite, dressing et parquets au sol : o Chambre 1 : Vue mer, 50 m² incluant une terrasse privée de 15 m². o Chambre 2 : Vue mer, 30 m² avec terrasse privée de 10 m². ________________________________________ 🏊‍♀️ Espaces extérieurs et piscine à débordement • Piscine à débordement (10 m x 5 m) offrant une vue imprenable sur la baie de Beau Vallon. • Jacuzzi intégré et deck en bois de 60 m² construit autour d’un rocher en granit millénaire, un véritable bijou naturel. ________________________________________ 🌟 Appartements et studio indépendants 1er appartement climatisé (70 m²) : • Séjour lumineux ouvrant sur une terrasse couverte (10 m²) avec vue mer. • Cuisine ouverte équipée. • Deux chambres : o Chambre 1 : Vue mer avec placards intégrés. o Chambre 2 : Vue jardin avec placards intégrés. • Une salle de bains. 2e appartement climatisé (70 m²) : • Séjour avec cuisine ouverte. • Une chambre avec salle de bains ensuite et placards intégrés. Studio climatisé (40 m²) : • Pièce à vivre avec cuisine ouverte. • Salle de bains séparée. • Terrasse couverte de 25 m². ________________________________________ 🌳 Extérieurs et équipements pratiques • Terrain paysagé de 1 900 m² : arbres fruitiers et palmiers endémiques. • Local couvert aménagé (50 m²) et remise fermée pour le matériel de jardin. • Parking extérieur pour 6 véhicules. • Petite route d’accès desservant 5 villas et chemin privé de 50 m. • Deux grands réservoirs d’eau de pluie et un réservoir d’eau de ville. • Système d’eau chaude solaire. • Alarme de sécurité. ________________________________________ 🏡 Caractéristiques techniques et matériaux • Toiture en ardoise composite Shera, idéale pour réduire le bruit de la pluie. • Construction partiellement sur pilotis pour une meilleure intégration dans le paysage naturel. ________________________________________ 🏖️ Un emplacement de rêve aux Seychelles Cette villa bénéficie d’une orientation sud-ouest, offrant des couchers de soleil spectaculaires et une luminosité optimale toute l’année. La proximité de la plage (300 m) et le calme environnant en font une résidence idéale pour les amateurs de luxe, de tranquillité et de nature préservée. ________________________________________ 📋 Résumé des surfaces • Villa principale : 230 m² • Terrasse bois naturel : 50 m² • Deck piscine : 60 m² • Appartement 1 : 70 m² + terrasse 10 m² • Appartement 2 : 70 m² • Studio : 40 m² + terrasse couverte 25 m² • Terrain paysagé : 1 900 m² - Soit 6 chambres au total avec le studio Prix : 2 100 000 €uros - Commission comprise à la charge du vendeur. Mandat de vente n° 1571 Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une propriété d’exception aux Seychelles, alliant luxe, confort moderne et cadre naturel spectaculaire. Contactez-nous pour organiser une visite. Contactez-nous dès aujourd’hui pour recevoir le dossier complet. Email : contact(@)proprietes-clovis.com Téléphone : +33 (0) 323 932 338 Website : proprietes-clovis.com 🌐 Découvrez cette propriété et nos autres biens d'exception 🔎 Pour en savoir plus : Consultez l’annonce sur le site de l’agence Propriétés Clovis. Envoyez votre demande de renseignements : 📧 Par email (indiqué sur notre site). 📝 Via le formulaire de contact en ligne sur notre site, en précisant vos nom, prénom, téléphone et email. 👉 Vous recevrez une réponse personnalisée dans les meilleurs délais. 💼 Vous êtes propriétaire d’un bien de luxe ? Vous souhaitez vendre une propriété en France ou à l’international ? Contactez Propriétés Clovis sans engagement ! Nous vous accompagnerons avec discrétion et expertise. 🌟 Propriétés Clovis, votre partenaire de confiance : Spécialisé dans l’immobilier de luxe : estimation, achat et vente de biens prestigieux. Une sélection exclusive : maisons de charme, villas, appartements et propriétés exceptionnelles. 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