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VIAGER LIBRE LOUÉ dans le cadre d'un bail commercial au prix de 1 779€/mois. Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble bien entretenu, ce local commercial bénéficie d’une belle visibilité grâce à sa devanture vitrée, protégée par des rideaux métalliques. Il se compose de deux pièces distinctes, offrant un agencement fonctionnel et adapté à divers types d’activités professionnelles ou commerciales. La première pièce est un espace lumineux et polyvalent, équipé d’un plan de travail et d’étagères amovibles. Ce local est idéal pour aménager un bureau, un espace de vente, ou encore un atelier. La configuration permet une grande flexibilité en fonction de vos besoins professionnels. La deuxième pièce est aménagée pour un usage spécifique, avec deux stations de lavage à deux bacs, une chambre froide, ainsi qu’un lave-mains. Une ouverture protégée par une grille et un rideau métallique permet d'accéder à l'arrière-cour de l’immeuble, apportant ainsi un accès pratique pour les livraisons ou l’exploitation de l’espace extérieur. Au sous-sol, le local dispose d’un espace supplémentaire sous forme d’une cave spacieuse, composée de quatre pièces. Cet espace est équipé d’un plan de travail avec évier et de toilettes séparées. Idéal pour du stockage ou d’autres usages, il complète parfaitement l’espace principal du rez-de-chaussée. Actuellement loué dans le cadre d’un bail commercial, ce bien est situé dans un quartier dynamique, offrant une grande accessibilité et étant proche des commerces et autres commodités. Ce local est parfait pour une activité professionnelle, commerciale ou artisanale, nécessitant un espace bien agencé et fonctionnel. PRIX : 295 000€ FA.I. Valeur vénale estimée: 360 000€ Honoraires à la charge du vendeur. Viager 1 Homme de 81 ans : 1 116,30€/mois de rente viagère Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr