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Vous êtes en recherche d'un immeuble à fort rendement locatif? Votre agence vous propose cet immeuble en centre ville de Quillan proche de toutes commodités. Cet immeuble d'une surface habitable de 307m2 sur 3 niveaux est déjà pourvu d'un appartement T3 tout équipé de 42 m² permettant de vivre sur place le temps d'effectuer les travaux avec possibilité d'agencer 4 appartements supplémentaires T1/T2 de 40m2 chacun. Le rez de chaussée accueille un local commercial qui peut être loué à l'année ainsi qu'un grand espace pour créer trois box privatifs et un local à vélo pour vos futurs locataires. La toiture est révisée, une partie de l'électricité est refaite aux normes ( 150m2 environ), un insert à bois permet de chauffer tous les communs, une climatisation réversible est présente dans le local commercial et dans l'actuel bureau. Travaux à prévoir: 1 appartement à créer en partie (bureau) et 3 appartements à refaire (les planchers et les murs sont en état). Cloisonnement des box et du local vélo à créer ainsi qu'une partie de l'électricité à refaire. Mot de l'agence: un immeuble rentable, bien situé, avec de beaux volumes, très bien pour un projet d'investissement de locations à l'année. Honoraires à la charge du vendeur - RCS 40834475202440 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR L'immobilier vous intéresse, contactez-moi