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APPARTEMENT NEUF - LIV 2025 Au cœur d'une toute nouvelle résidence à l'architecture contemporaine et vivante à Floirac découvrez ce très bel appartement 3 pièces duplex composé du grande terrasse orienté sud. Idéalement situé, profitez d'un emplacement privilégié proche Bordeaux centre ville, Arkéa Aréna et Gare St Jean. À PROXIMITÉ : - Ligne de bus 28 et 52 (arrêt Nougueys) à 2 minutes à pied - Pont Simone Veil à 10 minutes à pied - Gare Bordeaux-Saint-Jean (TER, TGV, LGV, Tram, Bus…) à 10 minutes à vélo - Écoles maternelle et élémentaire Louis Pasteur à 6 minutes à pied - Collège Nelson Mandela à 7 minutes à vélo - Lycée François Mauriac à 10 minutes à vélo - Salle de spectacle Arkéa Arena à 8 minutes à pied - Commerces du quotidien (boulangerie, tabac-presse, banques, Poste, supérette, pharmacie…) à 5 minutes à pied - Centre commercial Aushopping de Bouliac à 5 minutes en voiture Bâtiment Basse Consommation, Faibles charges, Accessible PMR, PTZ+, Visuel non contractuel. D'autres appartements disponibles sur demande (du T2 au T5). Contact : Gildas 07 68 42 13 79