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Réservez votre rendez-vous en suivant le lien : https://plato.immo/c/KE3H Située dans le secteur de La Cotonnière à Matoury, la résidence Le Clos de la Cotonnière est un véritable havre de paix au cœur d’un environnement verdoyant. À seulement quelques minutes du centre commercial FAMILY PLAZA et des commodités essentielles telles que les écoles, commerces, centres médicaux et divers lieux d’activités, cette résidence bénéficie d’un emplacement idéal pour concilier praticité, confort et bien-être. Cette maison individuelle T4 de 94,9 m², située au cœur de la résidence "Le Clos de la Cotonnière," allie confort moderne et design soigné. De plain-pied, elle offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel. À l’intérieur, le salon spacieux de 21 m² s’ouvre sur une cuisine aménagée, créant un cadre idéal pour cuisiner. La maison propose trois chambres confortables, de 12 à 15 m², dont une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing intégré pour un espace intime. Une seconde salle d’eau et des toilettes indépendantes complètent cet aménagement pratique. À l’extérieur, une terrasse de 16,07 m² et un jardin privatif vous attendent pour des moments de détente en plein air. Un garage privatif est également inclus, offrant un espace pour votre véhicule. Le tout construit sur une parcelle de 678,8 m2. Livraison 2e trimestre 2026. Achèvement des fondations 2e trimestre 2026. Opportunité à saisir de suite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.