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Découvrez une opportunité exceptionnelle au cœur de Nice avec l'agence MDBIMMO ! Nous avons le plaisir de vous présenter un droit au bail pour un local de 83 m², idéalement situé aux portes de la zone piétonne niçoise, à proximité immédiate de la célèbre Promenade des Anglais. Cette zone ultra touristique et fréquentée offre un emplacement stratégique pour votre activité commerciale. Le local, doté de 4 vitrines exposées nord et ouest, bénéficie d'une belle luminosité, créant une atmosphère accueillante et attrayante pour les passants. Une terrasse d'angle ajoute une dimension supplémentaire, offrant un espace extérieur ensoleillé. Le loyer est de 2 400 € hors charges et hors terrasse. De plus, l'extraction de la hotte est aux normes, assurant des conditions optimales pour une variété d'activités commerciales. Le bail de 9 ans, avec une destination tout commerce, offre une stabilité à long terme pour votre entreprise. Ne manquez pas cette belle opportunité d'établir votre activité dans un emplacement privilégié, au cœur de l'effervescence touristique niçoise. Contactez-nous dès maintenant pour saisir cette chance unique ! › Bien vendu libre de toute occupation › Aucune procédure en cours › Taxe foncière : 1988 €/ an › Prix hors honoraire : 202 500 € › Honoraires TTC : 22 500 € › Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'ACQUÉREUR. › Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr › Non-détention de fonds › MDB France › La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.