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A 20 minutes de Sarlat, en plein coeur de la vallée du Céou, nous vous proposons à la vente le fonds de commerce d'un Restaurant gastronomique. Tout est prêt pour débuter l'exploitation : cuisine professionnelle, réserve, espace pâtisserie, chambre froide. Le restaurant possède une salle en rez-de-chaussée d'une capacité d'environ 20 couverts et une à l'étage d'environ 20 couverts. La terrasse a une capacité actuelle de 50 couverts mais pourrait accueillir jusqu'à 70 couverts. Actuellement, la capacité totale de l'établissement est d'environ 90/110 couverts. Annexé à ce restaurant, vous découvrirez un appartement d'environ 90m² composé d'un salon, d'un bureau, d'un espace cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau avec wc. Cave. Vestiaire pour le personnel. C'est une entreprise idéale pour un couple de restaurateurs, une personne du métier ou en reconversion professionnelle. Loyer mensuel : 1800 € Licence IV Ce bien est associé au mandat numéro 3365, vente des murs : 309 000 € FAI soit la totalité ( murs et fonds ) pour un montant de 529 000 € FAI. Points techniques : - Double vitrage - Tout à l'égout - Chauffage gaz citerne, poêle à bois et poêle à granulés - Toiture refaite en 2013 - Façade rénovée en 2022 - Travaux intérieurs de moins de 10 ans : plafond (2022), menuiserie