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Venta Terreno con Proyecto Aprobado en Villa Crespo APTO CANJE Nos complace presentar una exclusiva oportunidad de inversión en el codiciado barrio de Villa Crespo, donde se ofrece un terreno con proyecto arquitectónico aprobado y permisos de demolición otorgados. Esta propuesta se destaca por su ubicación privilegiada y su potencial de desarrollo en una de las zonas más prometedoras de la ciudad. Actualmente en el terreno con un galpón adaptado al rubro textil, pero con gran versatilidad para diversos usos comerciales. El inmueble cuenta con dos plantas de 210 metros cada una, comunicadas por escaleras y un elevador interno. Esta propiedad única ofrece una amplia distribución interna que incluye 4 baños, 2 cocinas, 8 oficinas, un depósito y una sala de usos múltiples, brindando una amplia gama de posibilidades para emprendedores y empresarios. Características destacadas: Ubicación Estratégica: El terreno se encuentra estratégicamente situado en el corazón de Villa Crespo, una zona en constante crecimiento y con alta demanda inmobiliaria. Su acceso a importantes vías de comunicación y proximidad a diversos servicios y comercios lo convierten en un enclave estratégico para el desarrollo de un proyecto exitoso. Proyecto Arquitectónico Aprobado: La propiedad cuenta con un proyecto arquitectónico previamente aprobado para la construcción de 1373 m2 con posibilidad de ampliación a Obra Mayor . Esta aprobación representa un valioso activo, ya que simplifica y agiliza el inicio de la construcción, ahorrando tiempo y recursos en trámites administrativos. Permisos de Demolición Otorgados: Adicionalmente, se han obtenido los permisos necesarios para la demolición de estructuras existentes en el terreno, facilitando el proceso de preparación del terreno para el nuevo proyecto. Esto brinda a los inversionistas la tranquilidad de iniciar la obra sin demoras innecesarias. Potencial de Crecimiento: La zona de Villa Crespo ha experimentado un notable crecimiento en los últimos años debido a su ambiente cosmopolita, oferta cultural, gastronómica y sus convenientes conexiones con otras áreas de la ciudad. Esta tendencia de crecimiento la convierte en una inversión atractiva para aquellos que buscan maximizar su retorno en el mercado inmobiliario. Este anuncio es una invitación a inversionistas y desarrolladores con visión, quienes aprecian el valor de una ubicación estratégica y desean capitalizar una oportunidad única en el mercado inmobiliario. Tanto el proyecto aprobado como los permisos de demolición constituyen una base sólida para llevar a cabo un desarrollo exitoso en este emplazamiento privilegiado. Para obtener información adicional y concertar una visita al terreno, le invitamos a ponerse en contacto con nuestro equipo especializado. Garantizamos confidencialidad en todo el proceso de adquisición. No pierda la oportunidad de formar parte de este prometedor proyecto en Villa Crespo y potenciar su cartera de inversiones en el sector inmobiliario. El inmueble ofrecido no es accesible para personas con movilidad reducida Detalles Código: MLA5194691 Tipo: Terreno o Lote Antigüedad: A estrenar Sup. del Terreno: 242 m2 Fondo: 27 mts Frente: 8 mts