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Nouveauté ! L'Agence de Mouvaux vous propose à la vente cette maison de ville 4 pièces de 66m2 située dans la ville de Roubaix, proche de toutes commodités (tramway, centre ville, Parc Barbieux...) . Dans une rue calme à sens unique, elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée donnant sur un séjour lumineux de plus de 21m2, d'une cuisine meublée, d'une salle d'eau avec WC et d'une cour. L'étage se compose de 3 chambres dont une passante ainsi que des combles aménageables. Une cave complète ce bien. Des travaux sont à prévoir. Maison avec gros potentiel ! Idéal premier achat ou investissement locatif. L'AGENCE DE MOUVAUX 4 Boulevard de la Marne 59420 Mouvaux 03.20.78.78.78 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/09/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Le prix est indiqué frais d'agences compris pour 8,6 % à la charge de l'acquéreur.