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À saisir à Royan, situé à 800 m du marché, ce fonds de commerce de restauration traditionnelle de 148 m², se compose d'une belle salle lumineuse recevant 44 places assises, avec deux entrées et deux vitrines. Composé d'une cuisine équipée, un bloc sanitaire et WC aux normes handicapés, un vestiaire avec WC, une chaufferie, deux petites annexes et une réserve et un patio. Le premier étage accueille un appartement de type T3 à rénover, composé d'une cuisine, 3 chambres, salle d'eau et WC et combles. Chauffage gaz de ville. Loyer mensuel de 1.700 € HT. Bail 3.6.9 Dossier sur demande au 07-82-10-29-94 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 105.600 € HAI. Honoraires de 10 % soit 9.600 € TTC, à la charge de l'acquéreur, soit 96.000 € hors honoraires. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr OUARRADI Hassan, Agent commercial enregistré au RSAC de SAINTES, 413 056 581, Entreprise individuelle, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS Garden Immo, immatriculée au RCS de SAINTES, sous le n°949150106, sans détention de fonds.