其他 在 圖爾昆, 上法蘭西省 购买

PROJET INVESTISSEMENT LOCATIF RENTABLE À TOURCOING COLOCATION ÉTUDIANTE OU JEUNE ACTIF Cet immeuble maison de rapport de 110m2 avec de beaux volumes dans chaque pièce, avec une situation géographique intéressante est parfaite pour un projet de colocation (étudiants ou jeunes actifs) dans ce secteur de Tourcoing à proximité du centre-ville, des écoles et du métro. Futurs revenus locatifs : 2 chambres à 390€ (hors charges) et 2 chambres à 410€ (HC) + 60€ de charges par locataire = soit 1 600€ par mois, et donc 19 200€ par an. Le projet est de meubler chaque chambre avec le mobilier nécessaire pour louer en LMNP (loueur meublé non professionnel) afin de pouvoir déduire TOUTES les charges (ameublement, taxe foncière, intérêts d’emprunt, frais de gestion locative, ...) sur les revenus locatifs à la fin de l’année. PROJET CLE EN MAIN SANS TRAVAUX ! Immeuble Maison de rapport des années 1930 d’une surface totale de 110m2 habitable, ce bien est composé de : AU RDC - Une entrée - Un salon séjour avec une belle hauteur sous plafond - Une cuisine équipée ouverte avec verrière - Une salle de bain avec douche italienne et double vasque - Un WC séparé - Une terrasse aménagée - Une dépendance buanderie AU 1er ETAGE - Une première chambre - Une deuxième chambre AU 2eme ETAGE - Une troisième chambre - Une quatrième chambre Fenêtres Double vitrage PVC avec volets roulants Toiture OK Tout à l’égout OK Façade OK Chaudière gaz DPE en D Dans un secteur recherché de Tourcoing par les étudiants et jeunes actifs de Tourcoing, de Roubaix ou de Lille, l’immeuble est situé à quelques minutes du métro, du centre-ville de Tourcoing, qui dessert toutes les Universités et écoles de Tourcoing / Roubaix et de la Métropole Lilloise, ainsi que le centre de Lille. Le bien est idéalement situé aux alentours des écoles de Tourcoing telles que UFR Arts Plastiques (appartenant à l’université de Lille), EcoSup Campus Hôtellerie, commerce, tourisme, vétérinaire, diététique, de ESH Lille, de l’école supérieur ESA, de l’IUT B de l’univ Lille 3, de l’Institut de formation de soins Infirmiers, de l’école de douanes, etc ... Il est également situé à proximité des commerces et commodités. C’est un secteur très recherché par les étudiants pour de la colocation, la demande locative est forte et la vacance locative très faible. Les chiffres : Le prix : 198 000 € FAI Les frais de notaire : 14 000 € Budget travaux : 0 € Taxe foncière : 470 € Futurs loyers mensuels : 1 600€ HC / mois Notre partenaire peut s’occuper de l’ameublement complet de la maison pour un projet clé en main prêt à l’emploi Mais également de la gestion locative Pour ce bien appelez ANTHONY de La Belle Agence Lille