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Pregio Immobiliare presenta un’eccezionale opportunità immobiliare a Martina Franca, in Via Guglielmi. Si tratta dell’intero piano all’ultimo livello di un importante edificio commerciale, caratterizzato da ampi spazi interni ed esterni, di grande bellezza e funzionalità. La superficie interna del locale occupa un’area di oltre 500 mq, con due locali predisposti a diventare bagni. Grazie alla sua generosa superficie e all’organizzazione degli spazi, offre numerose possibilità di personalizzazione. Il locale è dotato di ottimo isolamento termico grazie all’utilizzo di muratura di tompagno ,rifinita con elementi d’elevate caratteristiche termiche, e di infissi in legno con tapparelle in plastica pesante. L’altezza utile del locale è di 3 metri, con altezza netta di 3,45, e ha un impianto di riscaldamento a pavimento collegato a due caldaie a condensazione, forte di due aggiuntivi termo-camini a integrazione delle caldaie. Il locale è circondato da spazi esterni di oltre 1000 mq, coperti in parte da pensiline fisse e in parte da una struttura scorrevole in metallo e policarbonato trasparente che copre una superficie di 400 mq. La struttura scorrevole serve a coprire un’area dove è inserita una piscina di oltre 50 mq con sistema idromassaggio e può essere facilmente ritratta grazie a un meccanismo elettrico, permettendo di godere di aria aperta e luce diretta. Il perimetro del terrazzo è delimitato da vetrate e la vista panoramica che offre sulla città è mozzafiato. Di più, il giardino con alberi, fioriere e prato aggiunge ancora più bellezza al luogo. Il piano è raggiungibile tramite due corpi scala e due ascensori posti in posizione opposta tra di loro, che raggiungono tutti i livelli dell’edificio. A servizio della proprietà vi è un impianto fotovoltaico da 20 Kw. Incluso nella vendita vi è un box auto di circa 36 mq situato al secondo piano interrato. Questa proprietà è ideale per chi desidera avviare un’attività commerciale in una posizione prestigiosa e unica. Grazie alla sua bellezza, alla sua grande flessibilità di utilizzo e alla sua posizione privilegiata, rappresenta un’opportunità unica nel suo genere. Per maggiori informazioni o per prenotare un appuntamento, contattare Pregio Immobiliare al numero 0802198820 o visitare il loro ufficio in Piazza Milite Ignoto, 1. Ulteriori informazioni Caratteristiche principali * VANI 3 * CAMERE N.D. * BAGNI 2 * SUPERFICIE 407 mq * PIANO Secondo * CONDIZIONE Nuova costruzione * RISCALDAMENTO Autonomo * CLASSE ENERGETICA G - DL 192/2005 * EPI 165 kwh/m3 anno * SUPERFICIE 407 mq * PIANO Secondo * CONDIZIONE Nuova costruzione * RISCALDAMENTO Autonomo * CLASSE ENERGETICA G - DL 192/2005 * EPI 165 kwh/m3 anno Altre comodità Informazioni generali Anno immobile 2023 Livelli 1 Unità 1 dOTAZIONE Con Ascensore Terrazza 1031 mq Garage 36 mq Condizionamento presente Gallery Caratteristiche principali * VANI 3 * CAMERE N.D. * BAGNI 2 * SUPERFICIE 407 mq * PIANO Secondo * CONDIZIONE Nuova costruzione * RISCALDAMENTO Autonomo * CLASSE ENERGETICA G - DL 192/2005 * EPI 165 kwh/m3 anno * SUPERFICIE 407 mq * PIANO Secondo * CONDIZIONE Nuova costruzione * RISCALDAMENTO Autonomo * CLASSE ENERGETICA G - DL 192/2005 * EPI 165 kwh/m3 anno Altre comodita Informazioni generali Anno immobile: 2023 Livelli: 1 Unita: 1 dOTAZIONE Con Ascensore Terrazza: 1031 mq Garage: 36 mq Condizionamento presente