집 구매: 생퐁 오베르뉴-론-알프

À moins de 13' du Métro D et 7' des Trams T4/T6. Elle est située dans un quartier pavillonnaire calme, sécurisé, en plein développement et proche de toutes les commodités : TCL, marchés, médiathèque, piscine, parcs, hippodrome, centres commerciaux, hôpitaux et à proximité des établissements scolaires et à 15' des facultés. La maison se compose actuellement au RDC d'une entrée, un grand garage/atelier de 45 m² pouvant garer 2 véhicules, buanderie, sanitaire, local technique de 88 m². Le 1ᵉʳ étage possède une grande entrée, une cuisine indépendante, un salon et un séjour avec terrasse, d'une chambre (possibilité 2ᵉ chambre), d'une salle d'eau et WC soit 84 m² et 10 m² d'une agréable terrasse. Les combles isolés sont agencés d'un open space avec cheminée, de lucarnes de détente, de bureaux et d'une immense chambre avec 2 lits intégrés et coulissants sous les combles avec sanitaire et 2 petits balcons soit 74 m². (possibilité de créer un appartement indépendant) Points positifs : Elle a tout le confort et le cachet nécessaire : cheminée, charpente apparente, parquet, placards, balcons, store, atelier, stationnement, garage, double vitrage, volets électriques, et son espace extérieur pour profiter des journées ensoleillés en toutes discrétions, sur son magnifique terrain piscinable. Photos, vidéos, plan 2D et 3D et Agencement virtuel sur demande. Contactez-moi rapidement au O7 5O 5O 46 5O pour organiser une visite. Avec une PAC, le DPE sera en C. Prévoir 50 000 € de travaux minimum. Copropriété Nouvelle EXCLUSIVITE Victoire, une perle au cœur de Montchat, à deux pas des commerces et des transports (bus 25 – C26 et Tram T3). Nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de caractère, datant de 1880, qui marie avec brio une généreuse superficie (164 m2 Carrez et 213m2 au sol), le charme de l’ancien (hauteurs sous plafond, parquet massif, vastes chambres…) et un magnifique terrain clos de murs à l’arrière, offrant sérénité et intimité. Le tout niché sur une parcelle de 334 m2, résultat d’une division en cours. Du côté de l’agencement : au rez-de-chaussée, un vaste salon baigné de lumière par 3 fenêtres, complété de l’autre côté par une salle à manger conviviale et une cuisine donnant un accès direct au jardin, le tout agrémenté de WC séparés. À l’étage, quatre chambres accueillantes et une salle de bain. Les combles aménagées offrent un spacieux bureau, une chambre d’amis, un dressing, et des WC. Une cave au sous-sol et un stationnement sécurisé dans la cour viennent parfaire cette offre exceptionnelle. Appelez-nous rapidement au 0437912777 pour organiser une visite ! Agency fees payable by vendor - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 30 €/yearly - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1800€ ~ 2500€ - RCS 40834475202036 - Guarantee fund QBE L'immobilier vous intéresse, contactez-moi