집 구매: 로비니 이스타르스카 주파니야
Rovinj, samostojeća kuća od 400 m2 na parceli od 840 m2 u ekskluzivnom dijelu grada, na korak do mora ! Kuća graniči sa stoljetnom borovom šumom (urbanistički definirana zelena zona sa zabranom gradnje) što osigurava trajni mir i privatnost. U suterenu kuće nalazi se velika novouređena i klimatizirana konoba s kuhinjom i stolom za 12 osoba i dnevnim kutkom, veliki podrum/spremište, kotlovnica i praonica. S druge strane suterena nalazi se novouređeni jednosobni studio apartman s natkrivenom terasom. Prednji dio prizemlja sastoji se od dva novouređena studio apartmana, jedan jednosoban, drugi dvosoban, oba s loggiama i izlazom u veliki mediteranski vrt u kojem ima dovoljno mjesta za jednostavnu ugradnju velikog bazena (blizina svih instalacija). S druge strane prizemlja nalazi se stan koji se sastoji od ulaznog hodnika, kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka (open space koncept), bračne sobe, kupatila i velike otvorene terase od 35 m2 s pogledom na okolno zelenilo. Kompletno prizemlje se trenutno koristi u turističke svrhe. Prvi kat i potkrovlje čine dvoetažni stan povezan unutrašnjim stubištem - dolje četverosoban stan (kuhinja/blagovaonica/dnevni, ulazni hodnik, kupatilo, malo spremište, tri spavaće sobe od kojih dvije s vlastitim kupatilom, velika terasa cijelom dužinom s pogledom na more/stari grad s jedne te dvije loggie spavaćih soba s druge strane s pogledom na sjeverni, ruralni dio. Potkrovlje se sastoji od predsoblja, lijepe krovne terase, jednog zajedničkog kupatila te četiri spavaće sobe od kojih dvije imaju i vlastito kupatilo. Ovaj dio kuće ostaje budućem vlasniku za 'osvježenje' po vlastitom ukusu. U slučaju dizanja dodatnog kata ili postojeće visine potkrovlja (dozvoljeno prema lokacijskoj informaciji), otvara se ideja ravnoga krova/terase/sunčališta (možda s bazenom ili jaccuzijem) s neponovljivim pogledom na more, zelenilo i rovinjski stari grad! Također, već postoji priprema i u postojećoj konfiguraciji za lako otvaranje terasa cijelom dužinom obje strane krova (prema moru i prema sjeveru). Prema lokacijskoj informaciji/uvjetima gradnje (srpanj 2020. godine) dozvoljeno je podizanje dodatnog kata (podrum + prizemlje + 1. kat + 2. kat + visoko potkrovlje) te proširivanje objekta (područje mješovite 'M', pretežito stambene namjene - obiteljska višekatnica, stambena zgrada, hotel, poslovno-stambeni objekt). Jednostavnim zahvatom postojeće se stanje pretvara u zgradu s tri velikih (100+ m2) ili 5 manjih stambenih jedinica (2 po etaži + jedna u potkrovlju). Dodatnim podizanjem kata, naravno, stambeni se kapacitet povećava. Na kući je nova ALU/PVC stolarija (prozori + škure i roletne). Veliki prozori i dvostruka balkonska vrata. Kroz cijelu kuću sprovedeno centralno grijanje na lož ulje (svaka prostorija u kući ima svoj novi radijator; nova Riello peć, veliki spremnik za lož ulje te zajednički novi 300 L Riello bojler za sve potrošače - puni kapacitet zagrijan kroz nekoliko minuta!). Ormarić za plin na parceli (12 m do kotlovnice vrtnog kopanja cijevi). Svaka jedinica kuće klimatizirana (inverterske A++ klime) te sa SAT/TV instalacijama (1 zajednički tanjur i 1 zajednička zemaljska antena za cijelu kuću preko kutije sa skretnicama, svi kablovi 'skriveni' u zidovima) i brzim internetom (dostupna i optika!). Velika okućnica s više parkirnih mjesta (10+). Trgovina i lokalno autobusno stajalište na 50 m, more i vrtić na nekoliko koraka od kuće. Novouređene gradske plaže sa svom infrastrukturom (šetnice, kabine, tuševi) na 5 minuta hoda, najbliža plaža na samo 200 m od kuće i to „privatnom stazicom“ kroz bajkovitu borovu šumu ! Vlasništvo 1/1. Svi papiri uredni. Bez tereta. Kuća se prodaje namještena kao na slikama, s mogućnošću nastavka uhodanog posla iznajmljivanja apartmana obzirom na dugogodišnju tradiciju te visoko ocijenjenih 9,8 na [hidden] te 5/5 na Airbnb servisu. Za sve dodatne informacije i razgledavanje nekretnine pošaljite upit na mail: [hidden] ili nazovite direktno na: [hidden] -> Whats app, Viber ID KOD AGENCIJE: 2417 Lauro Drandić Agent Mob: 098868253 E-mail: [hidden] [hidden] Cijenjeni klijenti ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7% ukupne cijene nekretnine, što uključuje: porez na promet nekretnine (3% vrijednosti nekretnine), agencijsku/posredničku proviziju (3%+PDV na proviziju), odvjetnička pristojba, javnobilježnička pristojba, pristojba za sudski upis i troškovi službeno ovjerenog prijevoda ( cca 1%). Prije obilaska nekretnine potpisuje se ugovor o posredovanju.
당신은 관심이있을 수 있습니다:
Rovinj, this beautiful luxury villa NKP 430 m2 is located on a plot of 1180 m2. The villa is only 70 meters from the sea and extends over three floors, ground floor, first and second floor. The ground
Istra, Rovinj, Bale Bale, općina i grad smješten na južnom dijelu istarskog poluotoka privi puta se spominje kao Castrum Vallis, a centralno mjesto pripada kaštelu Soardo Bembo koji ne nekada služio
ISTRA ROVINJ Luksuzna Villa u starom gradu U prodaji se pronašao ovaj lijepi obiteljski hotel smješten u srcu grada Rovinja nadomak poznatih plaža i šetnjice. Objekt je okrunjen brojnim nagradama i
Istra, Rovinj, Rovinjsko selo, Smješten u idiličnom Rovinjskom Selu, ovaj luksuzni hotel predstavlja savršenu kombinaciju blizine jednog od najčarobnijih istarskih gradova - Rovinja, i mirne oaze koj
Location: Rovinj Built: 2014 City center: 6 km Sea: 5 km Airport distance: 27 km Inside space: 750 m2 Plot size: 1890 m2 Bedrooms: 11 Bathrooms: 11 Swimming pool: 80 m2 Parking: 7 Air-condi
ROVINJ, BRAND NEW DESIGNER VILLA WITH SWIMMING POOL AND VIEW OF THE SEA AND THE OLD TOWN A new, luxurious house for sale located in a wonderful location, only 200 m from the sea, in Rovinj,