Casa para comprar en Saint-Germain, Nuova Aquitania

IN VENDITA TRA ANGLES SUR L'ANGLIN E CHAUVIGNY AGENTE UNICO Situato ai margini di un piccolo villaggio nel Poitou, a 15 km da Roche Posay, a circa 3h30 da Parigi, a 30 minuti dalla stazione TGV. Proprietà comprendente due mulini del '500, con relativa diga, perfettamente mantenuti, in un sito da favola, completamente restaurati. Questa proprietà è unica e atipica e di qualità eccezionale. I 2 mulini hanno i loro "diritti sull'acqua". La proprietà offre 1ha65 di eccezionale e bellissimo giardino molto ben curato. Possibilità di alloggi. Sono compresi nella superficie totale abitata di circa 700 mq: una grande casa più lunga, un gite (o foresteria), i mulini (esclusi i piani terra), una casetta del custode. 12 camere di cui 8 camere da letto dal fascino autentico che invitano alla calma e alla serenità. Orto con irrigazione integrata. Una magnifica serra, un forno per il pane, un frutteto, isole collegate da ponti e una moltitudine di scale. Questa proprietà si apre a molteplici possibilità: una famiglia numerosa, un'attività di accoglienza di qualità può anche essere gestita lì grazie al suo ambiente paradisiaco e tranquillo. L'ambiente è estremamente privilegiato. Il parco è tenuto in modo sublime. Un fabbricato principale di circa 400 mq: un casale Riscaldamento centralizzato a gas Piano terra: ingresso, soggiorno, ampia sala con soppalco, sala da pranzo, cucina, cantina vini climatizzata, lavanderia, wc Al piano superiore: un ampio disimpegno, due camere da letto con il loro bagno e toilette, una con il suo spogliatoio, un soppalco che si affaccia sulla grande stanza Accanto, una tettoia, uno studio con la sua cassaforte (circa 10 m2) e il suo bagno Guest house: un ampio soggiorno, una camera da letto , una cucina, bagno e soppalco Mulino : grande locale al piano terra, grande locale al piano superiore con soggiorno e angolo cottura, bagno Mulino : al piano terra : locali del mulino (ingranaggi) ; al 1° piano: ampio soggiorno, cucina, servizi; 2° piano : dormitorio e bagno Casa del custode : soggiorno, cucina, due camere, bagno, ampio garage e soffitta, riscaldamento a legna Un fienile e la sua soffitta PUNTI DI FORZA : terrazza, acqua tutt'intorno, garage e parcheggio, caminetto, annessi, foresteria , giardino DETTAGLI: luce 2000 euro circa, gas 5000 euro circa, allarme e video, cancello elettrico, doppi vetri, servizi igienici non conformi. Caratteristiche principali: 400 m2 16586 m2 Superficie terreno 8 camere da letto 2 bagni Rif: 36839-9665PO