Condominio para comprar en Centocelle, Lazio

in posizione panoramica sulle colline di San Miniato dinamica e pregiata azienda vitivinicola tipica toscana di 2673 mq con terreno di 54 ettari. Certificata Biologica e con attività B&B di alto livello offre vini toscani biologici di alta qualità oltre a coltivazioni ortofrutticole biologiche. Descrizione Un affascinante vialetto d'accesso conduce alla tenuta. Il casale principale in pietra di 500 mq si sviluppa su tre livelli con un'ottima disposizione interna e al piano terra un ampio e accogliente luminoso soggiorno con caratteristico camino alla francese, cucina abitabile, retrocucina, ufficio e day toilet. inoltre, due lussuose camere adibite a B&B con accesso indipendente e bagno privato. La bella scala conduce al secondo piano rialzato con sala giochi e sala TV con camino. nella zona notte una raffinata suite con cabina armadio e bagno con vasca e altre tre ampie camere matrimoniali servite dai propri bagni. al piano interrato si trova l'officina, una lavanderia, garage, ripostiglio per conserve e locale vendita. Il casale rosso di 600 mq è in parte ristrutturato e in parte adibito ad attività agricole ospitando al piano terra il laboratorio e l'ufficio. Al secondo piano tre appartamenti ognuno composto da soggiorno, cucina, tre camere, bagno, lavanderia e terrazzo. nella stessa struttura cantina per la produzione, magazzino per le conserve e laboratorio. Infine un tipico fienile di 160 mq, una casetta di 200 mq da ristrutturare, un capannone di 100 mq adibito ad opificio, ed un capannone edificabile di 350 mq. Spazi esterni Il terreno di 54 ettari con impianto di irrigazione interrato e 2,5 ettari di vigneto in piena produzione del pregiato vino rosso biologico (1,2 ha di Sangiovese, 0,7 di Merlot e 0,6 di Cabernet per 5/10.000 bottiglie annue). Altri 3,2 ha sono già stati autorizzati per l'impianto. Frutta e verdura biologica riforniscono i negozi e le famiglie biologiche. Terrazze e cortili incorniciano maestose vedute della campagna coltivata. E' in funzione un grande forno in pietra ristrutturato per pane e pizze. Stato e finiture Il casale principale in stile misto rustico e moderno restaurato con cura e passione nel 2012 ha conservato i mattoni delle pareti esterne ma ristrutturato la costruzione secondo elevati standard qualitativi e con l'utilizzo di materiali pregiati come le piastrelle fatte a mano nei bagni. Protagonisti la pietra, le preziose travi a vista e il cotto antico. I caminetti originali come le porte interne in legno. L'impegno dell'azienda è per una produzione sostenibile con certificazione biologica. Potenziali utilizzi Abitazione perfetta per famiglie numerose che amano la campagna e desiderano investire nell'attività agrituristica e vinicola incrementandone la produzione. Rifugio romantico per sfuggire alla frenesia della città senza rinunciare al comfort. Posizione Meraviglioso punto di partenza per ammirare ed esplorare la Toscana, posizione ideale vicino alle rinomate città di Firenze, Siena, Lucca e Pisa. Atmosfere incantevoli in un territorio incontaminato a ridosso del centro cittadino di San Miniato dotato di tutti i servizi primari oltre che di grandi potenzialità commerciali e ottimi percorsi enogastronomici.