Casa para comprar en Argelier, Occitania

Villaggio nel Minervois con alcuni negozi, situato a 5 minuti da Bize-Minervois e Pouzols-Minervois ea 45 minuti dalla spiaggia! Casa di carattere piacevole (2 facce) che offre una superficie abitabile totale di 262 m2 , suddiviso in 2 abitazioni separate di 91 m2 e 172 m2, offrendo da 4 a 5 camere da letto, 3 bagni/doccia, 2 cucine, 2 saloni, spogliatoio, lavanderia, oltre a un piacevole cortile di 100 m2 con piccolo. Le 2 case hanno il loro accesso privato. Abitazione 1 (91 m2) Piano = Ingresso su cucina di 12,28 m2 (piano di lavoro, mobili inferiori, piano cottura a gas, cappa e lavello) + zona soggiorno di 19,43 mq + soggiorno di 28,22 mq + lavanderia di 3,09 mq + corridoio di 4,91 mq con cabina armadio + ampia camera da letto di 22,46 mq con bella parete in pietra a vista e accesso indipendente. Abitazione 2 (172 mq, accesso da scala esterna) 1° = Balcone di 10 mq con ingresso su cucina di 21,34 mq (basi, lavello, caminetto originale, piano cottura a gas, cappa e tavolo grande) + luminoso soggiorno di 30,76 mq (pavimento in legno, caminetto inserito, aria condizionata reversibile) + corridoio di 13,85 m2 + WC di 1,95 m2 + camera matrimoniale di 20 m2 che offre camera da letto di 12,19 m2 e bagno privato con doccia di 7,65 m2 (doccia a getto, lavabo e zona lavanderia). 2° = Bella scala in pietra che conduce al corridoio di 2 m2 + camera da letto di 10,38 m2 + camera da letto di 13,30 m2 + spogliatoio di 4,19 m2 + bagno di 5,53 m2 (vasca e lavabo) + WC di 2,51 m2 con armadio + camera da letto/sala giochi ( sotto il tetto) 23 m2 + un'altra stanza da finire di 24 m2. Esterno = Balcone di 10 m + piacevole cortile esposto a sud di 100 m2 con piccola piscina (con un sistema scorrevole per coprire la piscina dalla terrazza ) + pozzo. Extra = Doppi vetri + persiane in legno + riscaldamento elettrico + aria condizionata reversibile + inserto camino + parquet e pavimento piastrellato + bellissime travi a vista e pareti in pietra + sulla fognatura principale + tetto nuovo dal 2021 + parcheggio nelle vicinanze + tassa fondiaria annuale di 1300 €. Prix = 280.800 € (Ideale per l'affitto stagionale o una casa di famiglia numerosa!) I prezzi sono comprensivi delle commissioni degli agenti (pagate dai venditori). Gli onorari del notaio devono essere pagati in aggiunta al tasso ufficiale effettivo. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Georischi: georisques. gouv. fr ID proprietà: 36469 Prezzo: 280.800 € Camere da letto: 5 Bagni: 3 Riferimento: MN290520E > Altre Caratteristiche Cortile Abitabile Subito Spazio Esterno Potenziale Affitto Piscina Terrazza