Casa para comprar en CastelGiorgio, Umbria

Immobile immerso in un luogo di benessere con la campagna circostante. Antico casale in pietra completamente restaurato nel 2010 su due livelli, con terrazza panoramica. Al piano terra troverete un'ampia cucina con termocamino e accesso al terrazzo con barbecue e giardino, sala da pranzo con accesso al giardino, una camera da letto, un bagno e la lavanderia. Al secondo piano troviamo un bel soggiorno con camino e accesso al terrazzo e giardino, due camere, due bagni, e una terrazza sul tetto adibita a studio. Inoltre troverete anche una cantina, un posto auto coperto e una legnaia. Completano la proprietà 2 ettari di terreno con piscina, vigneto e uliveto in produzione, oltre deposito legna. La proprietà è completamente recintata e dotata di cancello automatico, secondo ingresso e videosorveglianza. Utenze La proprietà comprende tutte le utenze, come acqua, luce e gas. E' presente un impianto fotovoltaico da 6KW. Per l'approvvigionamento idrico in particolare sono presenti oltre all'acquedotto, un pozzo ed una cisterna. Il riscaldamento è a GPL o tramite termocamino. Per quanto riguarda lo smaltimento delle acque nere, esso è assicurato per mezzo di un pozzo di dispersione. TV satellitare, internet WIFI. Qualità del sistema di raffreddamento: aria condizionata nella terrazza sul tetto. Qualità dell'impianto elettrico: costruito da più di 10 anni e da meno di 20 anni. Qualità dell'impianto di riscaldamento: costruito da più di 10 anni e da meno di 20 anni. Qualità del sistema fognario: costruito da più di 10 anni e da meno di 20 anni. Qualità dell'impianto idrico: costruito da più di 10 anni e da meno di 20 anni. Stato e manutenzione Questo casale in vendita in Umbria è stato accuratamente restaurato nel 2010, utilizzando la massima qualità materiali per la costruzione per garantire uno standard elevato e ogni tipo di comfort. Sicurezza strutturale generale: strutture portanti completamente rinnovate da più di 10 anni e da meno di 20 anni. Livello di risparmio energetico: categoria ape compresa tra “d” e “f”. Congruità delle superfici degli spazi scoperti e coperti rispetto alla superficie dell'immobile: ottima. Razionalità, funzionalità e “flusso” degli spazi interni - Disposizione interna: ottima. Grado di finitura interna: ottimo. Grado di finitura esterna: ottimo. Grado di manutenzione ordinaria e straordinaria: ottimo. Caratteristiche interne: pavimenti in cotto, più ingressi, bagno con doccia. Infissi esterni: doppio vetro/legno. Impianto TV, Internet, Telefono: telefono. Anno di costruzione: 1800. Anno ultimo restauro: 2015. Usi e potenziali usi L'immobile è perfetto come casa di campagna per vacanze e week-end, oltre che come residenza principale. Posizione L'immobile si trova a soli 2 km fuori Borgo di Benano, favorito dalla vicinanza e dal patrimonio storico e monumentale di Orvieto 10 km, Todi 45 km, Lago Trasimeno 70 km, Lago di Bolsena 12 km, Perugia e Assisi 90 km, Viterbo 40 km. L'aeroporto di Perugia dista un'ora e l'aeroporto di Roma (Fiumicino) 90 minuti di auto. Dati catastali Il gruppo Great Estate effettua una due diligence tecnica su ogni proprietà acquisito tramite il tecnico del venditore, che ci permette di conoscere nel dettaglio lo stato urbanistico e catastale dell´immobile. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento del reale interesse per l'immobile. Dati della proprietà ed eventuali obblighi contrattuali Questa proprietà è intestato ad un persona/e e la vendita sarà assoggettata a imposta di registro secondo la normativa vigente (vedi spese di acquisto dal privato).