Casa para comprar en Pesaro, Marche

La villa, risalente al XVII secolo, è composta da un corpo principale su due piani fuori terra, una cappella privata consacrata di circa 50 mq, e un fabbricato agricolo in stato di rudere da ristrutturare completamente anch'esso su due piani. Completano la proprietà un ricovero macchine agricole di 50 mq e un annesso separato in cui si trovano una stanza, una cucina e un bagno che potrebbe diventare un appartamento indipendente. La villa dispone di un'area in cui è stato ricavato anche un appartamento indipendente, su due piani, con zona giorno con camino e cucina al piano terra e due camere e bagno al piano primo. Nella parte centrale un ampio ingresso colonnato con accesso da entrambi i lati della casa conduce ad un'ampia zona giorno composta da cucina, dispensa, zona pranzo con camino da cui si accede a sua volta ad un “grotto” adibito a cantina ristrutturata. Inoltre, al piano terra si trovano un bagno e un'altra grande stanza. La scala conduce al primo piano dove un ampio salone a tutta larghezza separa le due zone notte che sono composte da tre camere matrimoniali con relative anticamere ed altrettanti bagni. Il grande fabbricato agricolo, da ristrutturare, rappresenta un'opportunità da sviluppare secondo le esigenze del proprietario: come appartamento indipendente, come ulteriori camere per l'alloggio o come ristorante. La proprietà dispone di 5ha di terreno su cui sono presenti numerosi ulivi secolari, altri alberi da frutto, un orto e un filare di vite. Parte di questo terreno è seminativo ed è attualmente locato e un'altra parte è boschiva. Dal giardino adiacente alla villa si gode una vista sulla valle del Foglia fino alla città di Pesaro e sullo sfondo il mare. Utenze Gli impianti idrico ed elettrico sono a norma di legge. L'impianto di riscaldamento è a GPL ma la caldaia è ancora da installare Stato e finiture A parte il fabbricato agricolo da ristrutturare, la villa principale è ottimamente pavimento in pietra colorata e affreschi su pareti e soffitti. La ristrutturazione è stata completata nel 2002. Sono necessari alcuni interventi di manutenzione straordinaria sulla parete adiacente al fabbricato agricolo. Uso e potenzialità Prestigiosa residenza privata o come struttura ricettiva Posizione La proprietà si trova lungo la valle del Foglia in posizione collinare con vista sul mare, a pochi km da Pesaro e dal casello autostradale. Alla villa si accede direttamente dalla strada asfaltata comunale Dettagli catastali