Casa para comprar en Sassoferrato, Marche

Tipico casale ristrutturato di 500 mq con annessa azienda agricola nel Parco Archeologico del Sentinum, uno dei siti archeologici più significativi delle Marche. Il casale, completamente ristrutturato a norma antisismica, è composto da: 8 camere di cui 6 con bagno privato per 14/16 posti letto e due con bagno in comune; Ingresso alla sala colazioni/zona bar sala pranzo/colazione tavolo 25 posti (predisposta per la creazione di eventuali camere o mini appartamento) Lavaggio cucina, movimentazione locali e dispensa 3 bagni per il pubblico 1 bagno per il personale 1 locale caldaia Un appartamento di circa 25 mq composto da una camera da letto e un bagno Ci sono 2 annessi oltre all'edificio principale: - l'ex Fienile “Capanna Grande” di 110 mq, composto da angolo cottura e bagno, attualmente utilizzato per rinfreschi, cerimonie ed eventi. L'altezza consente maggiori alloggi, terme e altri tipi di servizi funzionali all'agriturismo. - l'ex magazzino “Capanna Piccola” di 40 mq adibito a locale caldaia con lavanderia e deposito Adiacente al casale ci sono 5 Ha di terreno Podere a 2 Km dall'agriturismo è composto da: - Fienile (98 mq) con corte di 720 mq (con diritto di superficie per 25 anni, a partire dal 2013, concesso ad una società per la realizzazione di un impianto per la produzione di energia elettrica). - capannone fienile di 246 mq con corte di circa 1 ettaro, questo capannone utilizza acqua calda gratuita proveniente dall'adiacente impianto di produzione di energia. C'è acqua riscaldata (fornita gratuitamente) per realizzare serre di frutta e verdura. Recentemente è stata creata un'area camper per soddisfare un'esigenza sempre più richiesta dai turisti. Utilità Tutte le utenze funzionano correttamente. - Fogne di dispersione - Pozzo d'acqua - vasca raccolta acqua piovana 300 q. - Impianto fotovoltaico da 19 Kw - Riscaldamento a GPL e caldaia a cippato/pellet Stato manutentivo Buone condizioni, restaurato nel 2012 Uso e potenziali utilizzi Gli allegati al documento principale la struttura consente più alloggi, un centro termale e altri tipi di servizi funzionali all'agriturismo. Il terreno circostante permette inoltre di allestire un campeggio e una piscina Posizione Il Parco Archeologico del Sentinum, con le due vie principali, il cardo e il decumano, i resti di una stazione termale pubblica, pavimenti a mosaico, colonne in granito, fondazioni, tracce di pavimenti, fognature, i resti di un tempio tetrastilo di età augustea e quelli di altri edifici del centro urbano. L'immobile si trova nei pressi di Sassoferrato (An) all'interno del Parco Archeologico del Sentinum ed è a • 60 km dall'autostrada di Marotta; • 57 Km Aeroporto Marche Falconara M.ma • 13 Km Grotte di Frasassi; • 12 Km Parco Regionale della Gola della Rossa • circa 16 Km Fabriano • 35 Km da Gubbio Dettagli catastali