Casa para comprar en Ficulle, Umbria

Prestigiosa villa in vendita in Umbria al confine con Lazio e Toscana, bellissima proprietà con terrazzi, giardino e interessante terreno agricolo con uliveto biologico. L'immobile presenta finiture caratteristiche e materiali di pregio. Ha una vista suggestiva sul profilo collinare che spazia fino al Monte Amiata con tramonti suggestivi e romantici. la villa ha il sapore di un casale umbro e l'eleganza di una villa toscana, grazie al suo stile che ha tenuto conto della tipicità dei materiali come il tetto in coppi antichi e poi cotto, legno e pietra. All'esterno richiama le caratteristiche facciate nobiliari toscane dove le pareti superiori sono intonacate a “vestire elegantemente” l'edificio, ma allo stesso tempo abbiamo la torre e altri particolari in pietra locale, che fanno risaltare gli infissi di porte e finestre loro con davanzali e cornici in travertino scolpito. Pareti interne con elementi in pietra, soffitti alti e sobri o con volumi e travi ad effetto, pavimenti in cotto toscano e legno pregiato, richiamano la tipologia di un casale umbro e l'eleganza di una moderna villa toscana, creando un'atmosfera suggestiva. L'immobile si sviluppa su tre livelli più un caratteristico soppalco con torretta panoramica: al primo piano si trova la camera padronale con annesso ampio bagno e cabina armadio. La camera ha accesso ad una terrazza privata. al piano terra un ampio e suggestivo soggiorno a doppia altezza, un grande camino in pietra con effetto interno/esterno e una spaziosa cucina anch'essa con camino e una sala da pranzo molto luminosa e dalla vista suggestiva, grazie alle sue finestre ad arco. Sempre sullo stesso piano troviamo le 4 camere da letto. I locali accessori sono completati da ripostigli e tre bagni. Una scala in legno affacciata sul bel soggiorno conduce ad un grazioso soppalco/studio. Terreno 10 ha di cui 1 di seminativo, 3 di noceto, 6 di bosco, ove Youtube:(https://www.youtube.com/watch?v=iU45T1Zir3g|Guarda il video) Utenze Nella prestigiosa villa in vendita sono presenti tutte le utenze necessarie. L'impianto di riscaldamento è fornito da bombolone GPL e caldaia autonoma recentemente revisionata. Nel locale tecnico, antistante il piano interrato, è presente un impianto di addolcimento e depurazione dell'acqua. La struttura dispone anche di aria condizionata. La villa è dotata di linea telefonica con ADSL (Internet) ed è servita da acquedotto ed energia elettrica di rete. Recentemente è stato installato un impianto di pannelli solari con la più recente tecnologia. Nella lussuosa villa, oltre ad essere completamente recintata, è presente un impianto di allarme antintrusione e video. Stato e finiture Questa proprietà di lusso di nuova costruzione è stata costruita con materiali accuratamente selezionati di mattoni, legno e ceramica di qualità per fondersi con il paesaggio circostante e le tradizioni locali. Completamente abitabile, l'immobile è in perfette condizioni e non necessita di restauro. L'esterno è recintato con doppio cancello. Attualmente è in corso la certificazione della Classe Energetica. Uso e potenzialità La prestigiosa villa è attualmente adibita a residenza privata, ma per le sue caratteristiche e potenzialità la proprietà potrebbe, in tutto o in parte, diventare un'attività turistico ricettiva. Inoltre, si potrebbe forse avviare un'attività di ristorazione sfruttando i 200 mq di salone e il giardino della villa. Questi offrono ampi spazi per esposizioni private o pubbliche, dove poter gustare buffet, aperitivi, pranzi e cene con gli amici o da soli in ampi spazi interni o esterni sulle terrazze o a bordo piscina dove, ad esempio, si possono allestire dei tavoli per feste, matrimoni e ricevimenti. Data la sua posizione, potenziale per la produzione di ottimo olio d'oliva biologico e posizione strategica Località Lussuosa Villa in Umbria, nella campagna vicino a Orvieto, da cui dista circa 15/20 minuti. La villa, completamente recintata, è di facile e comodo accesso tramite strada asfaltata pur rimanendo isolata e ben mimetizzata da una ricca vegetazione e da un vasto uliveto produttivo. Si trova nel cuore dell'Italia, al confine tra Umbria e Toscana, a metà strada tra Roma e Firenze, nella famosa zona del Chianti/Orvietano. L'immobile si trova in via Orvieto e l'ubicazione precisa verrà fornita nella fase di reale interesse per motivi di privacy. Roma e Firenze con i suoi aeroporti a 120 minuti. con l'attuale regolamento comunale. L'immobile risulta accatastato al catasto catastale del comune di riferimento. Dati di proprietà ed eventuali obblighi contrattuali Una società possedeva l'intera proprietà ma attualmente è un privato proprietario della villa di lusso, e tutti gli aspetti fiscali e gli eventuali benefici, saranno esaminato da un consulente fiscale esperto. Vincoli: L'immobile fa parte di un circuito locativo pertanto è necessario verificare la disponibilità per eventuali visite.