Industriale para comprar en El Angelo, Andalusia

OPPORTUNITÀ PER UN INVESTITORE DI PROPRIETÀ COMMERCIALE UNICA NEL CENTRO DI MARBELLA? PREZZO DI VENDITA INCREDIBILE ATTENZIONE AI DETTAGLI E COSTRUITO PER DURARE PER DECENNI. POSIZIONE! Questa proprietà è unica nel suo genere, strategicamente situata in Avenida Ricardo Soriano 65 proprio all'ingresso del centro di Marbella nella rotatoria Piruli. Questa proprietà è visibile alle decine di migliaia di auto e persone che passano ogni giorno. Chiunque passi da Marbella passerà da questo negozio.SIZE! Questa proprietà è unica nel suo genere, è uno dei pochissimi negozi in tutta Marbella che non solo ha uno spazio interno incredibilmente ampio di 950 m2 distribuiti su due piani, ma ha anche 400 m2 di terrazza esterna con uso privato. Non troverai molte proprietà a Marbella che hanno dimensioni così grandi come questa. RISTRUTTURATO! Questa proprietà è stata ristrutturata con il più alto livello di qualità e attenzione ai dettagli possibile. La ristrutturazione di questo negozio è stata meticolosamente eseguita per sfruttare ogni prezioso metro quadrato possibile. I tubi sono stati riposizionati per sfruttare le altezze del soffitto più alte possibili. Il piano superiore ha un'altezza massima del soffitto di 3 metri, mentre il piano inferiore ha un'altezza massima del soffitto di 3,6 metri. Altezze come queste sono estremamente rare da trovare in altre proprietà commerciali in tutta Marbella.COSTRUZIONE!1. Tutti i tubi sono stati isolati per la riduzione del rumore. Sono stati installati nuovi cavi elettrici e luci.2. Sono stati installati 12 nuovissimi ventilconvettori Daikin per fornire il massimo comfort termico. Questi ventilconvettori sono efficienti dal punto di vista energetico grazie all'utilizzo di un bollitore ad acqua e di un sistema di raffreddamento per regolare le temperature interne.3. È stato installato un ascensore con una capacità di 2000 kg nuovo di zecca.4. 3 bagni nuovissimi, completamente piastrellati con porcellana5. Nuovissima struttura della scala in ferro con i gradini rivestiti in quarzo e luci a led che illuminano ogni gradino6. La facciata in vetro avvolge la proprietà su 3 lati, con il lato principale rivolto verso Avenida Ricardo Soriano. Il vetro è di sicurezza di 2 cm di spessore. Fornire la massima sicurezza e protezione del negozio. Questo vetro doveva essere ordinato appositamente a causa della sua altezza di 3 metri e 2 cm di spessore.7. La terrazza esterna è stata realizzata con un sistema di decking che ogni pezzo può essere rimosso singolarmente per un facile accesso alla parte sottostante.8. La terrazza è stata impermeabilizzata con due strati di tessuto bituminoso, fornendo la massima protezione impermeabilizzante per i decenni a venire.9. La terrazza esterna è stata chiusa perimetralmente con una vetrata spessa 2 cm10. Il piano inferiore ha un nuovissimo scambiatore d'aria Daikin che può fornire aria fresca al piano inferiore, mantenendo la temperatura ambiente. Questa proprietà vale oltre 7.000.000?, ma ha un prezzo per una vendita rapida a 5.500.000 ?.Gli investitori che cercano un ROI possono aspettarsi un reddito da locazione mensile di almeno 17.000?.Non troverai nessun'altra proprietà come questa, posizione, qualità di costruzione e dimensioni massicce.