Industriell kaufen in El Angel, Andalusien

EINZIGARTIGE GELEGENHEIT FÜR INVESTOREN FÜR GEWERBEIMMOBILIEN IM STADTZENTRUM VON MARBELLA ? ERSTAUNLICHE AUFMERKSAMKEIT ZUM DETAIL VERKAUFT UND FÜR JAHRZEHNTE GEBAUT. LAGE! Dieses Anwesen ist einzigartig und liegt strategisch günstig an der Avenida Ricardo Soriano 65 direkt am Eingang des Stadtzentrums von Marbella im Piruli-Kreisverkehr. Diese Eigenschaft ist für die Zehntausende von Autos und Menschen, die jeden Tag vorbeifahren, sichtbar. Jeder, der durch Marbella kommt, wird an diesem Geschäft vorbeikommen.GRÖSSE! Dieses Anwesen ist einzigartig, es ist eines der wenigen Geschäfte in ganz Marbella, das nicht nur über eine erstaunlich große Innenfläche von 950 m2 auf zwei Etagen verfügt, sondern auch über 400 m2 Außenterrassenfläche mit privater Nutzung. Sie werden nicht viele, wenn überhaupt, Immobilien in Marbella finden, die so große Ausmaße wie diese haben. RENOVIERT! Diese Immobilie wurde mit dem höchstmöglichen Maß an Qualität und Liebe zum Detail renoviert. Die Renovierung dieses Shops wurde sorgfältig durchgeführt, um jeden wertvollen Quadratmeter zu nutzen. Rohre wurden verlegt, um die größtmögliche Deckenhöhe zu nutzen. Die oberste Etage hat eine maximale Deckenhöhe von 3 Metern, während die untere Etage eine maximale Deckenhöhe von 3,6 Metern hat. Höhen wie diese sind äußerst selten in anderen Gewerbeimmobilien in ganz Marbella zu finden.BAU!1. Alle Rohre wurden zur Geräuschreduzierung isoliert. Nagelneue elektrische Verkabelung und Beleuchtung wurden installiert.2. 12 brandneue Daikin-Gebläsekonvektoren wurden installiert, um maximalen Temperaturkomfort zu bieten. Diese Gebläsekonvektoren sind energieeffizient, indem sie einen Wasserboiler und ein Kühlsystem verwenden, um die Innentemperaturen anzupassen.3. Ein Aufzug mit einer Kapazität von 2000 kg wurde ganz neu installiert.4. 3 brandneue Badezimmer, komplett mit Porzellan gefliest5. Brandneue eiserne Treppenstruktur mit mit Quarz bedeckten Stufen und LED-Leuchten, die jede Stufe beleuchten6. Die Glasfassade umschließt das Anwesen auf 3 Seiten, wobei die Hauptseite zur Avenida Ricardo Soriano zeigt. Das Glas ist 2 cm starkes Sicherheitsglas. Bietet maximale Sicherheit und Schutz des Shops. Dieses Glas musste aufgrund seiner Höhe von 3 Metern und seiner Dicke von 2 cm extra bestellt werden.7. Die Außenterrasse wurde mit einem Decksystem gebaut, bei dem jedes Stück einzeln entfernt werden kann, um den darunter liegenden Teil leicht zugänglich zu machen.8. Die Terrasse wurde mit zwei Anwälten aus Asphaltgewebe imprägniert, die für die kommenden Jahrzehnte maximalen Wasserschutz bieten.9. Die Außenterrasse wurde umlaufend mit 2 cm dickem Glas abgeschlossen10. Das Erdgeschoss verfügt über eine brandneue Daikin-Luftaustauschmaschine, die das Erdgeschoss mit Frischluft versorgt und gleichzeitig die Umgebungstemperatur aufrechterhält. Diese Immobilie ist über 7.000.000? wert, wird aber für einen schnellen Verkauf mit 5.500.000 bewertet ?.Investoren, die nach einem ROI suchen, können mit monatlichen Mieteinnahmen von mindestens 17.000 ? rechnen. Sie werden keine andere Immobilie mit dieser Lage, Bauqualität und massiven Dimensionen finden.