Casa para comprar en Firenze, Toscana

Storica proprietà di oltre 2800 mq dal fascino indiscusso, resa famosa dalla fiaba di Pinocchio dove Geppetto costruì il suo finto figlio con il legno regalato da Mastro Cigliegia. Passeggiando nel parco privato di 30.000 mq si ha la sensazione di entrare in un'altra realtà fatta di fascino e storia. Registi e attori trascorrevano periodi di svago ispirandosi alla villa per le sceneggiature. Il valore artistico è notevole, l'attuale stato di conservazione richiede alcuni interventi di recupero. Posizione Sesto Fiorentino è strategicamente posizionato, a soli 10 chilometri dal centro di Firenze. Il suo territorio è molto vario e si estende dal massiccio del Monte Morello alla piana dell'Osmannoro. La zona è ricca di laboratori e fabbriche che operano in diversi settori produttivi: dalla ceramica ai saponi, dal cibo alla paglia. Descrizione La villa, circondata da un ampio parco, le cui radici risalgono risale al XIV secolo, quando la famiglia fiorentina Cappelli lo possedette per lungo tempo, passando per diverse generazioni, fino alla morte del capitano Niccolò Cappelli nel 1654 e i suoi eredi si trovano a dover pagare molti debiti e decidono di vendere la proprietà nel 1656. Della famiglia Cappelli rimane oggi uno stemma trecentesco murato sul soffitto della grotta che unisce i due isolotti nel parco lacustre, stemma recuperato durante i grandi lavori di ristrutturazione della villa. L'aspetto attuale è probabilmente dovuto ad un intervento dell'architetto Giuseppe Poggi. L'edificio è stato oggetto di continui e rimaneggiamenti nel corso dei secoli; l'aspetto severo e le dimensioni monumentali odierne derivano in gran parte dagli interventi effettuati dall'ultima famiglia di proprietari. Nel 1904 le mappe riportano per la prima volta la villa nella disposizione attuale, un lungo rettangolo davanti al quale spiccano il parco e i viali. Ha una superficie di 2836 mq e si affaccia sul parco, sviluppandosi su tre livelli oltre alla torretta. Il piano terra è un continuo susseguirsi di saloni con soffitti alti e finestre imponenti, affreschi del 1600 e 1700, si possono ammirare opere di Annibale Gatti e una singolare grotta in pietra posta interamente all'interno della dimora storica. La grande cucina industriale è al servizio per feste, eventi e ricevimenti. Le cantine fino alla seconda metà dell'ottocento costituivano il piano terra, oggi trasformato per ospitare gli ospiti. Il primo e il secondo piano sono caratterizzati da ampi volumi, attualmente una parte ospita il museo intitolato a Pinocchio. Una cappella conserva ancora gli arredi originari e in uno dei cortili interni si trova un piccolo ninfeo che ricorda la grotta. Sono necessari lavori di ristrutturazione e l'attuale stato delle partizioni interne può essere modificato Spazi esterni Il parco ha un sapore romantico, con il grande lago di quasi 30000 mq, nel quale sorge un 400 mq isolotto dove c'è un molo con una grotta. Il resto del parco, realizzato nella seconda metà dell'ottocento su progetto dell'architetto Giuseppo Poggi, è realizzato con viali e fontane sia davanti alla villa che nel bosco. Stato e finiture Sono necessari lavori di ristrutturazione interna per riportare la residenza d'epoca all'antico splendore. La villa è caratterizzata da un importante ninfeo edificato alla fine del 600, si notano alcuni interventi moderni nelle aggiunte di stucchi, affreschi del pratese Guido Dolci impreziosiscono l'ambiente. I dipinti allegorici di Annibale Gatti, gli affreschi di Tommaso Gherardini e Vincenzo Meuzzi. I pavimenti sono quasi tutti in palladiano posati nei primi del Novecento Utilizzo potenziale Possibilità di intercettare una vena di acqua calda che arriva fino a Monsummano Terme fino a Prato, facile da trasformare in un extra lusso terme. Perfetta come residenza di rappresentanza o da trasformare in boutique hotel o anche volendo nel complesso immobiliare di lusso per pochi condomini TIPOLOGIA: Ville e casali LIFESTY: Città - Campagna RIF: 3837 LOCATION: Firenze - Toscana PREZZO: PREZZO SU RICHIESTA CAMERE: 35 LETTI: 15 BAGNI: 10 SUPERFICIE: Mq 2836 STATO RIPARAZIONE: Da ristrutturare