Casa para comprar en Corea, Virginia

Questa bellissima fattoria sulle dolci colline della contea di Rappahannock, in Virginia, si trova a 20 minuti da Culpeper, Warrenton, Washington, VA e Front Royal. Dai portici di una casa padronale di ispirazione tedesca (2001) e di una guest house splendidamente rinnovata (1938/2007) si può godere della sontuosa vista di tre, a volte cinque strati delle Blue Ridge Mountains. Passeggia nei 222 acri circostanti di terreni agricoli e foreste di latifoglie, crogiolati al sole, gioca a tennis sul tuo campo e nuota nella tua piscina. Esplora i sentieri nei boschi circostanti, studia la storia e osserva la fauna selvatica. E, il tutto seduto all'ombra delle Blue Ridge Mountains. La prima documentazione storica della proprietà la mostra parte di una piantagione coloniale, fondata dalla famiglia ugonotta francese di Joseph Amiss, da cui l'attuale nome del villaggio di Amissville. Il terreno è stato originariamente esaminato da George Washington. I resti di un vecchio camino accanto alla piscina facevano forse parte di una cucina separata, intorno al 1763. La fattoria è immersa nella storia americana e comprende un cimitero fondato durante la Guerra Civile dai combattimenti nella fattoria durante la battaglia di Corbin s Crossroads nel 1862. Fedeli alle loro radici tedesche, gli attuali proprietari trattano la terra con rispetto e praticano un'agricoltura sostenibile. La terra è sacra e la natura è un tesoro. La casa principale è costruita per soddisfare i più elevati standard energetici e di sicurezza, tra cui pareti e tetto R30, nonché finestre e porte di fabbricazione tedesca con tripli vetri R12. L'azienda offre ai nuovi proprietari molte opportunità dal divertimento dei cavalli e della caccia, all'allevamento del bestiame o alla coltivazione della vite, dalla fienagione alla vinificazione. La casa principale, costruita nel 2001, contiene 5 camere da letto e 5,5 bagni. La guest house offre altre 3 camere da letto e 2 bagni. La casa padronale è perfetta per intrattenere con grandi stanze aperte, soffitti alti, portici coperti, ampi ponti tutti con vista sul Blue Ridge. Una cucina rustica ben attrezzata e un'ampia sala da pranzo offrono anche facilità di intrattenimento. Il piano nobile comprende una grande sala aperta con camino e una biblioteca con librerie integrate. Il secondo piano offre una generosa master suite con camino e bagno padronale, vasca idromassaggio, doccia separata e cabina armadio. Una camera da letto con bagno privato e 2 ulteriori camere da letto con bagno in comune completano le camere da letto al 2° piano. Una soffitta completa è disponibile per lo stoccaggio. Il livello inferiore offre un'ampia camera familiare con bagno completo, zona lavanderia, ampio ripostiglio e accesso ai servizi. Le porte francesi offrono un facile accesso al retro della casa, alla piscina e al campo da tennis. Questa casa è servita da pozzo e settico, HVAC attraverso pompe di calore con un sistema di backup del propano. La casa originale (ora foresteria) è stata costruita nel 1938 ed è stata completamente rinnovata nel 2007 con finiture esterne, tetto, finestre e porte, impianti, cucina e bagni aggiornati. La guest house dispone di un meraviglioso portico coperto che sfrutta l'incredibile vista mentre si affaccia sulla piscina e sul campo da tennis. Gli edifici della fattoria: un fienile a tre sezioni di 80 piedi per 80 piedi, costruito nel 2007, con pavimenti in cemento e grandi porte su entrambi i lati, è perfetto per molti diversi usi agricoli, stoccaggio o può essere perfetto per la produzione di vino. Un secondo fienile di 60 piedi per 80 piedi contiene un negozio, una stalla e sporgenze per il deposito delle attrezzature. Il negozio è isolato, ha pavimenti in cemento e una banchina di carico. Sono presenti capannoni per animali grandi e piccoli, pascoli recintati e paddock. Campi con fieno e filari di peonie e ortensie vengono raccolti per le vendite commerciali. Questi sono solo alcuni dei tanti interessi che si possono perseguire in azienda. Casa e cortile: 7 acri; Terreno coltivabile (attualmente erba da frutteto): 115 acri (ogni campo servito da ruscelli naturali); Pascolo/pascolo: 25 acri; Boschi: 73 acri (querce, pioppo, ciliegio, noce, acero, papaia); un grande stagno di proprietà con persico trota e bluegill: 3 acri. Rif: 36568-VARP2000534