Casa para comprar en Saint-Martin-de-Landelles, Normandia

Questa casa indipendente, con 1/2 acro di terreno, è stata ristrutturata con cura dagli attuali proprietari negli ultimi 16 anni. La costruzione in pietra casuale sotto un tetto ad effetto ardesia è tipica della Normandia nordoccidentale. La sua vicinanza a 3 porti di traghetti che attraversano la Manica significa un facile accesso dal Regno Unito per i fine settimana. Tutti i duri lavori di ristrutturazione di questo cottage sono già stati completati, quindi il nuovo proprietario avrà il vantaggio di una cucina attrezzata , due bagni moderni (+ 2 WC separati), finestre effetto legno con doppi vetri in PVC, super master suite, moderna fossa settica, riscaldamento elettrico e stufa a legna. Inoltre è presente un ampio locale, ancora da rifinire, che potrebbe essere utilizzato come meraviglioso studio luminoso/sala giochi/salottino. L'immobile sembrerebbe appetibile come comoda seconda casa o come investimento per case vacanze o una combinazione di entrambi! Si trova a circa 3 km dalla città di St Martin de Landelles, che dispone di panetteria, ufficio postale, supermercato, macelleria, scuola, edicola, parrucchiere, distributore di benzina, garden center, 2 bar e un ristorante. St Hilaire du Harcouët è poco più lontano, ma vale la pena fare un viaggio, anche solo per fare rifornimento il mercoledì, quando la maggior parte del centro città è occupata dal mercato locale. La zona è ideale base per le vacanze. Non sarai mai a corto di cose da fare. Il più famoso di tutti i luoghi della Normandia, il bellissimo Mont St Michel è proprio dietro l'angolo, ci sono molte belle spiagge, equitazione, golf e pesca. Un po' più lontano c'è la città di Bayeux, famosa ovviamente per i suoi arazzi, e le spiagge e i musei dello sbarco in Normandia. Lo scenario è meraviglioso e i laghi, le cascate, i parchi e i campi da gioco significano che c'è qualcosa per tutte le età e interessi. Sebbene sia possibile volare a Rennes o Dinard, la maggior parte dei visitatori utilizzerebbe i porti dei traghetti per auto di Cherbourg , Caen, St Malo o anche Le Havre. C'è una stazione della linea principale a Vire (a 30 minuti di distanza) con treni regolari per Parigi che impiegano circa 2 ore e mezza. SISTEMAZIONE PIANO TERRA Cucina/sala da pranzo a pianta aperta Camera/soggiorno: Zona cucina: 5,54 m x 2,54 m (18'2' x 8'3') Doppie porte vetrate sul prospetto frontale. Pavimento piastrellato. Gamma di basi e pensili coordinati. Lavello in acciaio inox con miscelatore. Piani di lavoro e alzatine piastrellate. Spazio per cucina a libera installazione con cappa aspirante sopra. Frigo/congelatore incorporato. Impianto elettrico dell'alloggiamento dell'armadio. Travi a vista. Pavimento piastrellato. Apertura a: Area salotto: 5,33 mx 3,87 m (17'5' x 12'7') Camino in granito con focolare rialzato e stufa a legna (con canna fumaria in metallo). Pavimento piastrellato. Finestra sul prospetto frontale. Termoconvettore. Area sala da pranzo: 4,56 mx 2,98 m (14'10' x 9'8') Finestra sul prospetto frontale. Pavimento piastrellato. Termoconvettore. Atrio posteriore: pavimento piastrellato. Scale per il primo piano. Ripostiglio: 2,07 mx 1,60 m (6'8' x 5'2') Spazio e impianto idraulico per lavatrice e lavastoviglie. Spazio per l'asciugatrice. Guardaroba: WC. Lavabo. Bagno al piano terra: 2,63 mx 2,56 m (8'6' x 8'4') Finestra con vetri oscurati sul prospetto posteriore. Ampia cabina doccia. Mobile lavabo doppio. Bollitore per acqua calda nascosto. Pantofola da bagno con miscelatore. Portasciugamani elettrico riscaldato. PRIMO PIANO Pierletto su due livelli: pavimento in legno. Camera da letto principale: 8,08 mx 3,84 m (26'5' x 12'6') 2 finestre sul prospetto anteriore e finestra Velux sul retro. Cornice "A" a vista. Pavimento laminato. 2 termoconvettori. Deposito soppalcato. Muro in pietra a vista. Soffitto spiovente. Cabina armadio. Porta su: Bagno con doccia interno: finestra Velux da 1,96 x 1,58 m (6'4' x 5'2') sul prospetto posteriore. WC. Lavabo su piedistallo. Doccia. Estrattore. Faretti da incasso. Termoconvettore/asciugasciugamani. Camera da letto 2: 6,00 m (max) x 2,34 m (19'6' x 7'7') Finestra sul prospetto frontale. Travi a vista e muro in pietra. Pavimento in legno. Termoconvettore. Guardaroba: WC. Lavandino. Pavimenti in legno. Camera da letto 3: finestra Velux da 5,24 m x 2,47 m (17'2' x 8') sul prospetto posteriore. Pavimento in legno. Travi a vista e muro in pietra. Soffitto spiovente. Termoconvettore. ESTERNO Soggiorno annesso/sala giochi (da finire) 6,40 m x 5,90 m (max) x 3,40 m di altezza. (21' x19' x 11' di altezza). Costruito in parte in pietra e in parte in pannocchia. Camino. Pavimento di cemento. 2 serie di doppie porte vetrate sul prospetto frontale. Finestra sopra. Un cancello di legno conduce a un'ampia area di giardino che è adagiata su prato e recintata da recinzione con pali e binari. Politunnel. Pollaio e scappa. Davanti alla casa c'è un'area più piccola, completamente recintata, a prova di cane, che è principalmente adibita a prato con alberi maturi e arbusti. Acqua pubblica Elettricità di rete Fossa settica moderna Banda larga apparentemente disponibile Tasse Foncieres: 381€ p.a. Spazio abitabile: 119 m2 Superficie territoriale: 2430 m2 3 camere da letto e 2 bagni Porti dei traghetti facilmente raggiungibili Riscaldamento elettrico Doppi vetri Esonero di responsabilità: Nota: tutte le posizioni e le dimensioni sono approssimative. La Residence ha fatto ogni sforzo per garantire che i dettagli e le fotografie di questa proprietà siano accurati e in nessun modo fuorvianti. Tuttavia, queste informazioni non costituiscono parte di un contratto e non vengono fornite né implicite garanzie. * Casetta caratteristica in Normandia * Ampio giardino con dependance per giochi/soggiorno * 3 camere da letto / 2 bagni * Ottimo ordine * Riscaldamento elettrico e doppi vetri * Moderna fossa settica * Spazio per uno studio * 3 km dai negozi locali * Buon accesso ai porti dei traghetti che attraversano la Manica