Hus for Køb i Saint-Martin-de-Landelles, Normandie

Dette parcelhus, med 1/2 hektar jord, er blevet nænsomt renoveret af de nuværende ejere i løbet af de sidste 16 år. Konstruktionen af tilfældige sten under et tag med skifereffekt er typisk for NW Normandiet. Dens nærhed til 3 færgehavne på tværs af kanalen betyder nem adgang fra Storbritannien til weekendophold. Alt det hårde renoveringsarbejde på denne hytte er allerede afsluttet, så den nye ejer vil have fordelen af et udstyret køkken , to moderne badeværelser (+ 2 separate toiletter), termoruder upvc træeffekt vinduer, super master suite, moderne septiktank, elvarme og en brændeovn. Derudover er der et stort rum, der endnu ikke er færdigt, som kunne bruges som et vidunderligt lyst studie/legerum/stue. Ejendommen ser ud til at være attraktiv som et komfortabelt andet hjem eller som en investering til ferieudlejning eller en kombination af begge! Det er beliggende omkring 3 km fra byen St Martin de Landelles, som har et bageri, posthus, supermarked, slagter, skole, kiosker, frisør, tankstation, havecenter, 2 barer og en restaurant. St Hilaire du Harcouët er lidt længere væk, men det er værd at køre, selvom det bare er for at fylde spisekammeret på en onsdag, hvor det meste af byens centrum er optaget af det lokale marked. Området er ideelt. base for ferier. Du vil aldrig være på et tab for ting at gøre. Den mest berømte af alle Normandiets seværdigheder, den smukke Mont St Michel er lige rundt om hjørnet, der er mange dejlige strande, ridning, golf og fiskeri. Lidt længere væk ligger byen Bayeux, selvfølgelig berømt for sit gobelin, og D-Day Landing-strande og museer. Landskabet er fantastisk, og søerne, vandfaldene, parkerne og legepladserne betyder, at der er noget for alle aldre og interesser. Selvom det er muligt at flyve til Rennes eller Dinard, ville de fleste besøgende bruge Cherbourgs bilfærgehavne , Caen, St. Malo eller endda Le Havre. Der er en hovedbanegård ved Vire (30 minutter væk) med regelmæssige tog til Paris, der tager omkring 2 1/2 time. INDKVARTERING STUDEAGE Åbent køkken/spisestue Værelse/stue: Køkkenareal: 5,54m x 2,54m (18'2' x 8'3') Glaserede dobbeltdøre til forhøjning. Flisegulv. Udvalg af matchende basis- og vægenheder. Rustfri vask med blandingsbatteri. Bordplader og flisebelagte plader. Plads til fritstående komfur med emhætte over. Indbygget køle/fryseskab. Skabshus el. Fritlagte bjælker. Flisegulv. Åbning til: Siddeareal: 5,33 m x 3,87 m (17'5' x 12'7') Granitpejs med hævet ildsted og brændeovn (med metalaftræk). Flisegulv. Vindue til forhøjning. Konvektorvarmer. Spisestueareal: 4,56m x 2,98m (14'10' x 9'8') Vindue til forhøjning. Flisegulv. Konvektorvarmer. Bag: Klinkegulv. Trappe til første sal. Vrygter: 2,07m x 1,60m (6'8' x 5'2') Plads og VVS til vaskemaskine og opvaskemaskine. Plads til tørretumbler. Garderobe: WC. Håndvask. Stueetagen Badeværelse: 2,63m x 2,56m (8'6' x 8'4') Uklar glasvindue til baghøjde. Stort bruseniche. Dobbelt vaskeskab. Skjult varmtvandsbeholder. Tøffelbadekar med blandingsbatteri. Elektrisk håndklædetørrer. FØRSTE SAL Repos i opdelt niveau: Trægulve. Hovedværelse: 8,08 m x 3,84 m (26'5' x 12'6') 2 vinduer til front og Velux vinduer til bageste forhøjninger. Udsat 'A'-ramme. Laminat gulv. 2 konvektorvarmere. Loft opbevaring. Frilagt stenmur. Skråloft. Walk-in garderobe. Dør til: En-suite brusebad: 1,96 m x 1,58 m (6'4' x 5'2') Velux-vindue til baghøjde. TOILET. Piedestal bassin. Bruser. Udtrækker. Indsatte spotlights. Konvektorvarmer/håndklædetørrer. Soveværelse 2: 6,00 m (maks.) x 2,34 m (19'6' x 7'7') Vindue til forhøjning. Fritlagte bjælker og stenmur. Trægulve. Konvektorvarmer. Garderobe: WC. Håndvask. Trægulve. Soveværelse 3: 5,24m x 2,47m (17'2' x 8') Velux-vindue til baghøjde. Trægulve. Fritlagte bjælker og stenmur. Skråloft. Konvektorvarmer. UDVENDIG Tilbygget stue/spilleværelse (til afslutning) 6,40m x 5,90m (max) x 3,40m høj. (21' x 19' x 11' høj). Konstrueret af dels sten og dels kolbe. Ildsted. Betongulv. 2 sæt glaserede dobbeltdøre til forhøjning. Vindue over. En træport fører til et stort haveområde, der er lagt til græsplæne og lukket af stolpe- og skinnehegn. Polytunnel. Hønsegård og løb. På forsiden af huset er der et mindre, fuldt indhegnet, hundesikkert område, som hovedsageligt er lagt til græsplæne med modne træer og buske. Vandledningsvand Elektricitet Moderne septiktank Bredbånd tilsyneladende tilgængelig Afgifter Foncieres: 381€ p.a. Beboelig plads: 119m2 Areal: 2430m2 3 soveværelser og 2 badeværelser Nemtilgængelige færgehavne Elektrisk opvarmning Dobbeltruder Ansvarsfraskrivelse: Bemærk venligst: Alle placeringer og størrelser er omtrentlige. La Residence har gjort alt for at sikre, at detaljerne og fotografierne af denne ejendom er nøjagtige og på ingen måde vildledende. Disse oplysninger er dog ikke en del af en kontrakt, og der gives ingen garantier, hverken givet eller underforstået. * Karakter sommerhus i Normandiet * Stor have med spil/stue udhus * 3 soveværelser / 2 badeværelser * Meget god orden * Elvarme og termoruder * Moderne septiktank * Plads til et studie * 3 km fra lokale butikker * God adgang til færgehavne på tværs af kanaler