Casa para comprar en Gueytes-et-Labastide, Occitania

Ex proprietà vitivinicola di 500 mq abitabili composta da una villa di 375 mq abitabili (di cui 5 camere da letto e un appartamento di 70 mq) più cantina di 150 mq precedentemente adibita a brasserie/bar, una seconda casa di 125 mq mq di cui 2/3 camere da letto, ampio 50 mq da ristrutturare e stalle. Il tutto su 1560 m2 compreso un giardino di circa 1000 m2, nel cuore di un bellissimo villaggio sulle rive del Canal du Midi. Villaggio con un negozio e un bar a 20 minuti da Narbonne, a 40 minuti da Béziers , a 1 ora da Montpellier, a 1 ora e 30 minuti da Tolosa. Ex proprietà vitivinicola con 500 m2 di superficie abitabile che offre un palazzo di 375 m2 di superficie abitabile (di cui 5 camere da letto e un appartamento di 70 m2) più una cantina di 150 mq precedentemente adibita a brasserie/bar, una seconda casa di 125 mq comprensiva di 2/3 camere da letto, un ampio terreno di 50 mq da ristrutturare e stalle. Il tutto su 1560 m2 compreso un giardino di circa 1000 m2, nel cuore di uno splendido villaggio ai margini del Canal du Midi. Maison de Maitre Piano terra = sala yoga/danza di 50 m2 + wc con lavabo + lavanderia e ingresso sul retro + ingresso anteriore di 18 mq + soggiorno di 21 mq + sala da pranzo di 23 mq + cucina di 18 mq + camera da letto di 17 mq >1° = ingresso di 16 mq + 3 camere da letto di 16 m2, 19 m2 e 21 m2 + ingresso con lavabo + bagno di 1,5 m2 (doccia, wc) + camera da letto di 13 m2 con lavabo + camera da letto di 18 m2 con lavabo e doccia. 2° = Appartamento di 70 mq con cucina/soggiorno di 55 mq, 2 camere da letto di 16 mq e 10 mq + disimpegni + bagno di 5 mq (wc, vasca, lavabo). Cantina di vinificazione sotto casa di 150 m2 precedentemente adibito a bar/birreria. Cantina a volta di 30 m2. 2a casa Piano terra = Soggiorno/soggiorno/cucina 45 m2 + bagno di 6,3 m2 (vasca, lavandino, wc) + terrazzo di 40 m2. 1° = 2 camere da letto di 20 m2 ciascuna + stanza di 15 m2 da ristrutturare + ingresso ufficio di 13 m2 + corridoio di 10 m2 + bagno con doccia di 5,4 m2 (lavabo , wc, doccia). Laboratorio/fienile annesso di 40 m2. Spazzatura da rinnovare (fornire acqua/elettricità) Rez = 2 stanze di 10 m2 e 11 m2. 1° = 2 locali di 11 mq ciascuno. Scuderie Fabbricato trasformabile di 140 mq disposto su 2 livelli e cortile. br>Esterno = Giardino di circa 1000 mq con laghetto e può ospitare una piscina. Varie = Carattere + villaggio molto tranquillo + aria condizionata reversibile e doppi vetri nel palazzo + riscaldamento elettrico nel cottage + terreno fiscale di 2500 €. Prezzo = 695.500 € (Grande potenzialità di rendita locativa!) I prezzi indicati tengono conto della commissione di agenzia a carico dei venditori, sono da aggiungere le spese notarili secondo la tabella in vigore.