Talo osta in Gueytes-et-Labastide, Occitanie

Ancienne propriete viticole de 500 m2 habitables offrant une maison de Maitre de 375 m2 habitables (dont 5 chambres et un appartement de 70 m2) plus une cave a vin de 150 m2 utilisee auparavant en brasserie/bar, une deuxieme maison de 125 m2 dont 2/3 chambres, un ramonetage de 50 m2 a renover et des ecuries. Le tout sur 1560 m2 dont jardin d'environ 1000 m2, au cœur d'un beau village au bord du Canal du Midi. Village avec un commerce et un bar a 20 minutes de Narbonne, 40 minutes de Beziers, 1 heure de Montpellier, 1 heure 30 minutes de Toulouse. Ancienne propriete viticole de 500 m2 habitables offrant une maison de Maitre de 375 m2 habitables (dont 5 chambres et un appartement de 70 m2) plus une cave a vin de 150 m2 utilisee auparavant en brasserie/bar, une deuxieme maison de 125 m2 dont 2/3 chambres, un ramonetage de 50 m2 a renover et des ecuries. Le tout sur 1560 m2 dont jardin d'environ 1000 m2, au cœur d'un beau village au bord du Canal du Midi. Maison de Maitre Rez = Salle de yoga/danse de 50 m2 + wc avec lave-mains + buanderie et hall d'entree arriere + hall d'entree avant de 18 m2 + salon de 21 m2 + salle a manger de 23 m2 + cuisine de 18 m2 + chambre de 17 m2. 1er = Hall de 16 m2 + 3 chambres de 16 m2, 19 m2 et 21 m2 + hall avec lavabo + salle d'eau de 1.5 m2 (douche, wc) + chambre de 13 m2 avec lavabo + chambre de 18 m2 avec lavabo et douche. 2eme = Appartement de 70 m2 avec cuisine/sejour de 55 m2 , 2 chambres de 16 m2 et 10 m2 + halls + salle de bain de 5 m2 (wc, baignoire , lavabo). Cave de vinification sous la maison de 150 m2 utilisee precedemment en bar/brasserie de biere. Cave voûtee de 30 m2. 2eme maison Rez = Salon/sejour/cuisine de 45 m2 + salle de bain de 6.3 m2 (baignoire, lavabo, wc) + terrasse de 40 m2. 1er = 2 chambres de 20 m2 chacune + piece de 15 m2 a renover + hall bureau de 13 m2 + couloir de 10 m2 + salle d'eau de 5.4 m2 (lavabo, wc, douche). Atelier/grange attenante de 40 m2. Ramonetage a renover (prevoir eau/electricite) Rez = 2 pieces de 10 m2 et 11 m2. 1er = 2 pieces de 11 m2 chacune. Ecuries Batisse avec 140 m2 amenageables sur 2 niveaux et cour. Exterieur = Jardin d'environ 1000 m2 avec bassin et pouvant recevoir une piscine. Divers = Caractere + village tres calme + climatisation reversible et double vitrage dans la maison de maitre + chauffage electrique dans le gite + taxe fonciere de 2500 €. Prix = 695.500 € (Super potentiel pour revenus locatifs!) Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur.