Casa para comprar en Gueytes-et-Labastide, Occitania

Nel cuore del paese, elegante palazzina ristrutturata con una parte adibita a Bed and Breakfast, con 212 mq abitativi, una mansarda di 88 mq ed ulteriori 113 mq per la parte Bed and Breakfast. La casa principale dispone di una cucina attrezzata con zona pranzo, un soggiorno/sala da pranzo, un ufficio, 3 camere da letto e un bagno. La parte Bed and Breakfast offre 4 camere da letto con bagno privato, una cucina/sala da pranzo, una cantina e un cortile che divide le due parti. Villaggio vivace e ricercato con tutti i negozi e ristoranti e una piscina comunale , a 20 minuti da Narbonne, a 5 minuti dai supermercati e dall'A9, a 50 minuti dalle spiagge e a 25 minuti da Carcassonne. Nel cuore del villaggio, elegante palazzo ristrutturato con una parte adibita a camere Bed and Breakfast , con 212 mq abitabili, una mansarda sfruttabile di 88 mq e ulteriori 113 mq per la parte Bed and Breakfast. La casa principale dispone di una cucina attrezzata con zona pranzo, un soggiorno/sala da pranzo, un ufficio, 3 camere da letto e un bagno. La parte Bed and Breakfast offre 4 camere con bagno privato, una cucina/sala da pranzo, una cantina ed un gradevole cortile. Buon reddito. Casa principale Piano terra = Ingresso di 24 m2 con scala originale e accesso al cortile interno + sala da pranzo/soggiorno di 57 m2 con camino + ufficio di 12 m2 + cucina attrezzata di 13 mq con zona pranzo + ampio cortile privato di 55 mq senza vis-à-vis con accesso alla sezione bed and breakfast e alla cantina (con WC di 3 mq con lavabo). 1° = Sala di 15,5 m2 + camera da letto di 19 m2 + camera da letto di 19,5 m2 + camera da letto di 22,6 m2 con pavimento in parquet originale + bagno di 20 m2 (doccia, vasca, wc, doppi lavandini). 2° = mansarda convertibile di 88 m2 con possibilità di terrazzo di circa 20 mq (terrazzo esistente prima, basta scoperchiare il tetto). Pernottamento e prima colazione Rez = Cucina di 21 mq con zona pranzo + ripostiglio di 5 mq (biancheria , ecc.). 1° = Camera da letto di 23 m2 con bagno privato (doccia, lavabo, wc) + camera da letto di 20 m2 con bagno privato (doccia, lavabo, wc). 2° = Camera da letto di 20 m2 con bagno privato (doccia, lavabo, wc) + camera da letto di 22 m2 con bagno privato (doccia, lavabo, wc). Varie = Riscaldamento centralizzato a gasolio nella casa principale + caminetti + aria condizionata reversibile nelle camere degli ospiti + finestre e persiane originali + completamente ristrutturato + arredamento delle camere trattabili + non trascurato + nessun lavoro + acqua comunale + fognatura + parcheggio nelle vicinanze + fatturato annuo di circa 80.000 €. Prezzo = 440.000 € (Bella casa caratteristica in una strada tranquilla nel cuore di un villaggio ricercato - assolutamente da vedere!) I prezzi indicati tengono conto della commissione di agenzia a carico dei venditori, sono da aggiungere le spese notarili secondo la graduatoria in vigore.