Casa para comprar en Camaiore, Toscana

Non lontano da Camaiore e Lucca, in splendida posizione panoramica con vista mare, questa villa storica di epoca borbonica è un tipico esempio di residenza signorile nel territorio lucchese. Gli edifici della proprietà (da ristrutturare e aggiornare) offrono un totale di 2.130 mq, una superficie importante che potrebbe essere utilizzata per avviare un boutique hotel. Oltre a 3,3 ettari di parco secolare, ulteriori 11,2 ha con un ampio uliveto (6,5 ha) sono in vendita separatamente. Situata a soli 3 km dalla campagna toscana, la villa è dotata di tutto il necessario servizi dal vicino paese (500 m, facilmente raggiungibile a piedi) e permette di spostarsi agevolmente nelle località marittime della regione (Lido di Camaiore, Forte dei Marmi, Viareggio, Marina di Pietrasanta) e dell'entroterra (Firenze, San Gimignano, Siena , Volterra, Pisa). La villa padronale (1.020 mq, 8 camere e 5 bagni), risalente all'età borbonica, è disposta su tre piani così organizzati: - Piano terra: cantina, box auto, locale del personale composto da cucina, due camere e un bagno; - Piano primo: ampio corridoio di accesso, cucina, tre ampi saloni, quattro camere e due bagni; - Secondo piano: ampio soggiorno, due camere e bagno. La torre del XVI secolo (320 mq - 3.443 piedi quadrati, 3 camere da letto e 3 bagni), costruita sulle fondamenta di una preesistente torre medievale diroccata, è posta al centro del complesso e si sviluppa su cinque piani a pianta quadrata collegati da scala e ascensore: - Piano terra: cucina; - Primo piano: soggiorno con zona pranzo; - Secondo piano: camera con bagno; - Terzo piano: camera con bagno; - Quarto piano: bella camera panoramica con bagno; La limonaia (520 mq, 2 bagni), risalente alla prima metà del '900, è disposta su due piani così organizzati: - Piano terra: magazzino, ripostigli; - Piano primo: ampia loggia, tre locali e doppi servizi. La loggia (60 mq - 646 piedi quadrati) è orientato perpendicolarmente alla limonaia e offre un accogliente spazio esterno per eventi e cerimonie. Un piccolo ripostiglio (18 mq - 194 piedi quadrati) completa la struttura. La cappella signorile (116 mq - 1.248 piedi quadrati) è un semplice edificio rettangolare con soffitti alti 20 piedi. Accanto alla cappella si trovano un piccolo ripostiglio (8 mq) e l'ex sacerdozio (128 mq, 4 camere e 2 bagni) suddivisi in due appartamenti indipendenti, ciascuno su un piano dell'edificio: - Appartamento A: cucina con zona pranzo, due camere e bagno; - Appartamento B: cucina con zona pranzo, due camere e bagno. La villa è circondata da circa 3,3 ettari di terreno che ospita un bel parco con ulivi, alberi da frutto e agrumi. in questi locali è anche possibile realizzare una piscina panoramica. Il giardino stesso, impreziosito anche da un pozzo storico e dalla torre medievale al centro, ha la forma di una piazza e i suoi confini sono segnati dagli edifici del complesso. L'intera superficie disponibile potrebbe essere riconvertita in un parco, poiché sono già presenti molte delle caratteristiche tipiche dei parchi signorili settecenteschi.