Casa para comprar en Passignano sul Trasimeno, Umbria

POSIZIONE GEOGRAFICA in Umbria, a pochi km da Passignano sul Trasimeno, in collina con vista panoramica, splendida proprietà storica composta da torre di avvistamento e rudere di castello con cinta muraria. Passignano ne è uno dei borghi più belli del Lago Trasimeno ed è facilmente raggiungibile da importanti località turistiche dell'Umbria e della Toscana, come Perugia, Cortona, Assisi, Gubbio e Arezzo. L'aeroporto più vicino è quello di Perugia, a soli 40 km. STORIA DELL'EDIFICIO nel 217 a.C. una battaglia tra Romani e Cartaginesi si svolse nei pressi di Passignano sul Trasimeno, fu una delle battaglie più importanti della seconda guerra punica. Questa zona è sempre stata strettamente collegata a Perugia ed ha avuto un'importanza strategica, poiché si trova tra il Lago Trasimeno, l'Alta Valle del Tevere e la Val di Chiana. Passignano nell'XI secolo appartenne in parte ad alcuni monaci e in parte ad una famiglia nobile, poi fu saccheggiata dall'esercito fiorentino e successivamente fu annesso agli Stati della Chiesa. DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI La proprietà è composta dalla torre e dal rudere del castello, per una superficie complessiva di 534 mq. La torre quadrangolare in arenaria ha finestre ogivali ed è disposta su sei livelli. nella torre sono presenti delle piccionaie, che servivano per la cattura degli uccelli, e sulla sommità vi sono delle mensole in muratura. Il castello è disposto mediamente su due livelli e presenta mura in arenaria e calcare. Secondo il progetto, già approvato, l'immobile sarà così composto: - Piano seminterrato: ingresso, bagno, piscina interna, camera da letto con bagno en suite. Cucina, soggiorno e camera da letto con bagno en suite. Ripostiglio e ripostiglio; - Piano terra: cucina abitabile, cantina, loggia, terrazzo, sala da pranzo/cucina, due camere con bagno en suite; - Primo piano: camera con bagno privato, camera da letto con bagno privato e terrazzo; - Secondo piano: cucina; - Terzo piano: soggiorno; - Quarto piano: soggiorno; - Quinto piano: corridoio, bagno e lavanderia; - Sesto piano: camera da letto. STATO E FINITURE L'immobile ha lo stato di il monumento nazionale ed è presentato come Castel Fiume su varie mappe antiche tra cui l'affresco nella pinacoteca vaticana. Il castello è terminato da un muratore, la torre e parte del castello sono abitabili, mentre la parte frontale è stata ricostruita. Le origini della proprietà sono incerte, probabilmente la maggior parte dell'edificio risale ai secoli XI-XII, mentre sappiamo per certo che nel 1313 le mura furono restaurate. ZONA ESTERNA L'immobile è circondata da 6.500 mq di terreno con uliveto. UTILIZZI E POTENZIALI USI Data la sua posizione privilegiata e le sue caratteristiche, l'immobile può essere adibito a edificio di rappresentanza e come abitazione privata di lusso.