Casa para comprar en Cognac, Nuova Aquitania

IN VENDITA TRA ROUILLAC, JARNAC E COGNAC Piacevole proprietà ristrutturata composta da una casa principale in pietra di circa 334 m² come spazio abitativo e relativi annessi, immersa in un parco alberato e recintato con laghetto e piscina riscaldata 5x10m. Soggiorno, 7 camere da letto di cui 1 al piano terra, 2 bagni, 3 bagni con doccia. Caratteristiche del periodo. Riscaldamento centralizzato a legna (caldaia a pellet). Finestre con doppi vetri in legno. Tetto in parte nuovo. Elettricità aggiornata. Cantina, garage, ex cantina. ABITAZIONE PRINCIPALE Al piano terra - Ingresso di circa 33 mq, pavimento in cementine d'epoca - Due ampi soggiorni affacciati sul parco, di circa 31 e 38 mq - Cucina/pranzo di circa 38 mq, con antico fornello - Biblioteca di circa 31 m² - Passaggio e scala - Studio di circa 20 m² - WC con lavabo - Camera adatta per portatori di handicap di circa 37 m² con bagno con doccia /wc Al primo piano - Disimpegno e disimpegno - Armadio - Camera 1 di circa 16 m² - Bagno / wc - Camera 2 con camino, di circa 32 m² - Bagno/wc - Camera 3 di circa 22,50 m² - Camera 4 di circa 15 m² - Camera 5 di circa 22 m² con doccia e WC (in fase di ristrutturazione) - Camera 6 di circa 37 m² - Soppalco - Bagno con doccia - WC Cantina di circa 60 m², e mansarda GLI ANIMALI Quattro fabbricati attigui di cui : - Lavanderia di circa 29 m² - Garage di circa 71 m² con soppalco di circa 32 m² - Officina (ex stalla) di circa 105 mq con piano di circa 105 mq - Officina e locale caldaia di a circa 66 m² con soppalco (silo pellet 20 m3) di circa 24 m² - Pool house di circa 28 m² - Colombaia - Locale tecnico isolato con pompa e filtrazione del laghetto - Garage di circa 17 m² ESTERNO - Piscina riscaldata e protetta 5x10m (circondata da pareti e porta di sicurezza), telo da cambiare, robot pulitore nuovo, telo di protezione invernale ed estivo - Laghetto ovale (circa 25 m3) con filtro meccanico per fauna e flora, trattamento UV - Pozzo con pompa - Serbatoio acqua piovana 20 m3 con pompa - Due ingressi privati, cancelli in ferro forgiato di cui uno con porta automatica INFORMAZIONI AGGIUNTIVE - Costruita nel 1850 - Esposizione est/ovest - Caldaia a pellet con produzione acqua calda, caldaia Hargassner, radiatori in ghisa, consumo circa 2000 € annui - Fossa settica - Doppia vetri serramenti in legno, per alcuni anti-intrusione - Parte dei tetti sono stati rifatti e isolati Caratteristiche principali: 334 m² 8765 m² Dimensioni del lotto Piscina 7 camere da letto 5 bagni Rif: 36839-9355PO