Saint-Jean-d'Angely

Villejesus

Matha

Aulnay

Saintes

Samppanja-Vigny

Loulay

Bagnizeau

Loubille

Néré

Longre

Saint-Laurent-de-Cognac

Jonzac

Marcillac-Lanville

Marsac

Barret

Saint-Savinien

Montendre

Barbezieux-Saint-Hilaire

FOR SALE BETWEEN ROUILLAC, JARNAC AND COGNAC Pleasant renovated property consisting of a main stone house of about 334 m² as living space and its outbuildings, set in wooded and enclosed park with pond and heated swimming pool 5x10m. Living rooms, 7 bedrooms which 1 on ground floor, 2 bathrooms, 3 shower rooms. Period features. Wood-fired central heating (pellet boiler). Wooden double glazing windows. Partly new roof. Electricity up to date. Cellar, garage, former wine storehouse. MAIN LIVING ACCOMMODATION On ground floor - Entrance hall about 33 m², period cement tiled floor - Two large living rooms opening on the park, of about 31 and 38 m² - Kitchen /dining room of about 38 m², with ancient cooker - Library of about 31 m² - Passageway and staircase - Study of about 20 m² - WC with washbasin - Bedroom suitable for handicaped people of about 37 m² with shower room /wc On first floor - Landing and passageway - Cupboard - Bedroom 1 of about 16 m² - Bathroom /wc - Bedroom 2 with fireplace, of about 32 m² - Bathroom /wc - Bedroom 3 of about 22,50 m² - Bedroom 4 of about 15 m² - Bedroom 5 of about 22 m² with shower and WC (being upgraded) - Bedroom 6 of about 37 m² - Mezzanine - Shower room - WC Wine cellar of about 60 m², and attic THE OUTBUILDINGS Four adjoining buildings including : - Laundry of about 29 m² - Garage of about 71 m² with mezzanine of about 32 m² - Workshop (former cowshed) of about 105 m² with storey of about 105 m² - Workshop and boiling room of about 66 m² with mezzanine (pellet silo 20 m3) of about 24 m² - Pool house of about 28 m² - Dovecote - Isolated technical premises with pump and pond filtration - Garage of about 17 m² OUTSIDE - Heated and secure swimming pool 5x10m (surrounded by walls and safety door), liner to change, new cleaning robot, protection winter and summer covers - Oval pond (about 25 m3) with mechanical filtre for fauna and flora, UV treatment - Well with pump - Rain water tank 20 m3 with pump - Two private entrances, forged iron gates which one with automatic door ADDITIVE INFORMAITON - Built in 1850 - East /west exposal - Wood pellet boiler with hot water production, boiler Hargassner, cast iron radiators, consumption about 2000 € per annum - Septic tank - Double glazing wooden windows, anti-intrusion for some of them - Part of the roofs were redone and isolated Key Features: 334 m² 8765 m² Plot size Swimming pool 7 bedrooms 5 bathrooms Ref: 36839-9355PO

MYYNNISSÄ ROUILLACIN, JARNACIN JA COGNACIN VÄLILLÄ Viihtyisä remontoitu kiinteistö, joka koostuu asuintilaana n. 334 m²:n pääkivitalosta ja sen ulkorakennuksista metsäisessä ja suljetussa puistossa, jossa on lampi ja lämmitetty uima-allas 5x10m. Olohuoneita, 7 makuuhuonetta, joista 1 alakerrassa, 2 kylpyhuonetta, 3 suihkuhuonetta. Kauden ominaisuudet. Puulämmitteinen keskuslämmitys (pellettikattila). Puiset kaksinkertaiset ikkunat. Osittain uusi katto. Sähköt ajan tasalla. Kellari, autotalli, entinen viinivarasto. PÄÄASUNTO Pohjakerroksessa - Eteinen n. 33 m², vanha sementtilaattalattia - Kaksi isoa puistoon avautuvaa olohuonetta, n. 31 ja 38 m² - Keittiö/ruokailuhuone n. 38 m², vanhalla liesillä - Kirjasto n. 31 m² - Käytävä ja portaikko - Työhuone n. 20 m² - WC pesualtaalla - Vammaisille sopiva makuuhuone n. 37 m², jossa suihku / wc Ensimmäisessä kerroksessa - Tasanne ja käytävä - Kaappi - Makuuhuone 1 noin 16 m² - Kylpyhuone / wc - Makuuhuone 2, takka, noin 32 m² - Kylpyhuone / wc - Makuuhuone 3 noin 22,50 m² - Makuuhuone 4 noin 15 m² - Makuuhuone 5, noin 22 m², suihku ja wc (korjataan) - Makuuhuone 6 / noin 37 m² - Mezzanine - Suihkuhuone - WC Viinikellari n. 60 m² ja ullakko ULKORAKENNUKSET Neljä vierekkäistä rakennusta, mukaan lukien: - Pesula n. 29 m² - Autotalli n. 71 m² ja parvi n. 32 m² - Työpaja (entinen navetta) noin 105 m² ja kerros noin 105 m² - Työpaja ja keittohuone polku 66 m², jossa parvi (pellettisiilo 20 m3) noin 24 m² - Uima-allastalo n. 28 m² - Kyyhkysmaja - Eristetyt tekniset tilat pumpulla ja lampisuodatuksella - Autotalli n. 17 m² ULKOPUOLELLA - Lämmitetty ja turvallinen uima-allas 5x10 m (ympäröi seinät ja turvaovi), vuoraus vaihdettava, uusi siivousrobotti, suojat talvi- ja kesäsuojat - Soikea lampi (n. 25 m3) mekaanisella suodattimella eläimistölle ja kasvillisuudelle, UV-käsittely - Kaivo pumpulla - Sadevesisäiliö 20 m3 pumpulla - Kaksi omaa sisäänkäyntiä, takorautaportit joista toisessa automaattiovinen LISÄTIEDOT - Rakennettu 1850 - Itä/länsi-ulkoinen - Puupelletikattila lämminvesituotannolla, kattila Hargassner, valurautapatterit, kulutus n. 2000 €/vuosi - Sakoskaivo - Tupla lasitus puiset ikkunat, osalle tunkeutumisen esto - Osa katoista uusittiin ja eristetty Tärkeimmät ominaisuudet: 334 m² 8765 m² Tontin koko uima-allas 7 makuuhuonetta 5 kylpyhuonetta Viite: 36839-9355PO

Talo osta in Konjakki, Nouvelle-Aquitaine