Tanah membeli di Podvezica Primorsko-Goranska Zupanija

RIJEKA, PEĆINE - teren 2. red do mora 3072m2 dari sportski centar Teren je napravljeno idejno rješenje u kojem se predlaže izgradnja SPORTSKOG CENTRA PEĆINE s podzemnom garažom, glavnom zgradom i sportskim terenom u Rijeci, naselje Pećine. Predmetna zona obuhvata se nalazi unutar obuhvata DPU gradskog područja Pećine saya berencana untuk je oznake R1-3. Prema DPU zona obuhvata je planke namjene R1 - Sportsko rekreacijska namjena - OLAHRAGA. Prema DPU građevinska estica planke oznake je ukupne površine 3.072,0 m², s najvećom dozvoljenom površinom izgrađenosti estice dari 2.445,0 m². Najveći dozvoljeni broj etaža je P+1 s maksimalnim ograničenjem visine građevine od ukupno 8,0 m. POSTOJEĆE STANJE Predmetna zona obuhvata je u naravi ravan plato cca 1,5 m iznad ulice etalište XIII divizije u Rijeci na kojem je uređen sportski teren i ke dva teniska terena. Osim uređenog sportskog terena u zoni obuhvata se nalazi i građevina sportske i ugostteljske namjene. S jugozapadne strane estica je određena ulicom koja je cca 1,5m ispod razine platoa sportskih terena. Sa sjevero zapadne saya dijela jugoistočne strane određena je javnom pješačkom površinom - javne stube. Sa sjeveroistočne strane saya dijela jugoistočne strane određena je liticom. PLANIRANO STANJE Ovim idejnim rješenjem se predlaže se izgradnja sportskog centra Pećine i podzemnom garažom za smještaj ukupno 59 parkirnih mjesta. Na krovu garaže se predviđa uređenje sportske površine i obonva dijela tribina. Prema kartografskom prikazu 4.UVJETI GRADNJE građevinska estica planke oznake R1-3 predviđa se izgradnja građevine P+1 dan regulacijskom pravcu ukupne tlocrtne površine 490,0 m², te ukupne bruto površine 780,0 m². U planiranom dijelu građevine se planira smješta sportsko rekreacijskih sadržaja poput prostora kluba, garderoba, teretane, te ugositeljskih dan poslovnih prostora. U nastavku građevinske estice s ulazom s Ulice etalište XIII divizije planira se podzemna garaža. Na krovu garaže se uređuje sportski teren s uređenim tribinama. Popis neto površina: 1 - TEHNIČKA PROSTORIJA 44,0 m² 2 - TERETANA ETAŽA 1 150,0 m² 3 - KOMUNIKACIJA 21,5 m² 4 - SPORTSKI KLUB 28,0 m² 5 - TEHNIČKA PROSTORIJA 12,0 m² 6 - POSLOVNI PROSTOR 113,5 m² 7 - PODZEMNA GARAŽA 1.800,0 m² 8 - TERETANA ETAŽA 2 109,0 m² 9 - PROLAZ I STUBE 67,5 m²x0,5 10- GARDEROBA 16,5 m² 11- KOMUNIKACIJA 21,5 m² 12- SANITARIJE 19,0 m² 13- ATRIJ 113,5 m²x0,5 14- UGOSTITELJSKI PROSTOR 170,0 m² 15- TERASA 26,0 m²x0,5 16- SPORTSKI TEREN 17- TRIBIN UKUPNO 2.608,5 m2 - građevinski teren za ozbiljne investitore - rijetkost je na tržištu - teren na gradskoj liniji - osiguran je pristup s glavne prometnice te je u neposrednoj blizini (na pješačkoj udaljenosti) osnovnih kole, vrtića i ostalih sdržaja za svakodnevni ivot Nekretnina s koje ste pješice do mora i plaže zaista za jednu minutu! PEIN Mnogobrojne vile sa zelenim okućnicama, prekrasno uređeni parkovi, niz plaža i kupališta te zanimljiva povijest odlike su koje krase ovaj riječki kvart smješten na krajnje jugoistoč. Nekadašnje mjesto za ivot imućnijih građana krase ljetnikovci uz obalu okruženi bujnim cvjetnjacima, dok su se u kasnijem periodu izgradile višestambene zgrade. Pelajari lebih lanjut Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 8135 Patrik Hrtić Lisensi agen Massa: +385 91 270 3979 Telp: +385 51 518 174 Email: [email protected] www.dux-nekretnine.hr