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Réservez votre visite grâce au lien suivant : https://plato.immo/c/B9OO CAYENNE, Situé au cœur de Cayenne, cet immeuble de 456 m² offre une configuration idéale pour un investissement mixte, combinant espaces commerciaux et résidentiels. L’immeuble se compose de 10 lots, avec une décomposition du parc locatif détaillée ci-dessous : Lots loués : RDC - Local commercial de 107.92m² : 21 834.12 € de loyer annuel 1ER ETAGE - Appartement T2 de 41 m²: 7 713.84 € de loyer annuel 1ER ETAGE - Appartement T1 de 26 m² : 6 821.88 € de loyer annuel 1ER ETAGE - Appartement T2 : 8 969.32 € de loyer annuel 2E ETAGE - Appartement T2 de 38.50 m² : 7 981.08 € de loyer annuel 2E ETAGE - Appartement T2 : 8 779.68 € de loyer annuel 2E ETAGE - Appartement T1 de 25.65 m² : 6 480 € de loyer annuel 2E ETAGE - Appartement T2 de 41 m² : 7 751.40 € de loyer annuel 3E ETAGE - Appartement T2 de 60.75m² : 8 087.40 € de loyer annuel Revenus annuels actuels des lots loués : 84 417,72€ Lot vide : 1ER - Appartement T2 : 7 464 € de loyer annuel estimé Revenus annuels potentiel total de l'immeuble : 91 881,72€ Grâce à son emplacement stratégique en plein centre de Cayenne, ce bien constitue une opportunité, alliant rentabilité et praticité. A découvrir de suite. Taxe foncière : 9 487 € Honoraire à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr