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L'Agence, votre agence immobilière située sur la Rive-Sud du Golfe d'Ajaccio, est ravie de vous proposer à la vente ce superbe appartement T3 de 65 m², idéalement situé à proximité immédiate du Collège Saint-Paul dans un quartier animé d'Ajaccio. Cet appartement se distingue par sa magnifique vue mer depuis la terrasse, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel pour ceux qui recherchent à allier confort et esthétisme. Ce bien bénéficie d'un emplacement idéal, à deux pas des écoles, du collège et du lycée, ce qui le rend particulièrement attractif pour les jeunes couples avec enfants. De plus, la proximité des commerces, des transports en commun, et du bord de mer vous permettra de profiter d'un mode de vie pratique et agréable. Dans un marché où le prix du foncier est très élevé à Ajaccio, cet appartement représente une opportunité en or pour une première acquisition. Situé au 3ème étage, d'un immeuble sécurisé, cet appartement est particulièrement lumineux grâce à son exposition Est, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. À l'entrée, vous découvrirez un séjour spacieux agrémenté d'une climatisation réversible, assurant un confort thermique agréable. Le salon s'ouvre sur une petite terrasse avec vue sur la mer, parfaite pour des moments de détente en extérieur en famille et entre amis. L'appartement comprend une cuisine moderne entièrement équipée, offrant suffisamment d'espace de rangement. Les deux chambres, également lumineuses, sont conçues pour offrir un cadre de repos idéal. Chacune d'elles dispose d'un espace suffisant pour accueillir des rangements supplémentaires, ce qui est un atout pour les familles. La salle de douche, récemment rénovée avec des matériaux de qualité, allie modernité et praticité, vous offre ainsi un espace confortable pour vos moments de soins quotidiens. De plus, les toilettes séparées ajoutent un niveau de confort et de praticité, notamment lorsque vous recevez des invités. L'immeuble est sécurisé par un digicode, garantissant une tranquillité d'esprit pour tous les résidents. Bien que cet appartement soit situé au 3ème étage sans ascenseur, cela vous permet de bénéficier d'une vue dégagée sur la mer et d'une atmosphère calme et paisible, loin des nuisances du rez-de-chaussée. Cet appartement représente une opportunité rare sur le marché ajaccien, particulièrement pour les jeunes couples en quête de leur première acquisition. Sa situation géographique privilégiée, à proximité des écoles et de la mer, ainsi que sa vue en font un bien rare. Franck: 06.16.78.94.60