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L'AGENZIA, a nostra Agenzia Immobiliare in a Riva-Sudu di u Golfu d'Aiacciu, hè incantata di presentarvi in esclusività quellu appartamentu spaziosu di circa 85 m², cù terrazzi chì offerenu una vista eccezziunale nantu u mare. Idialmente situatu à u 3imu pianu d'un palazzu anticu di u Cursu Napulione cù ascensore, sta pruprietà generosa in volumi vi prupone una visiò inffocata nantu à u Portu di l'Amirauté è si distingue per a so vicinanza à tutte e cumudità di u centru di Aiacciu. L'AGENCE, notre Agence immobilière sur la Rive-Sud du Golfe d'Ajaccio, est enchantée de vous présenter en exclusivité cet appartement spacieux d'environ 85 m², doté de terrasses offrant une vue exceptionnelle sur la mer. Idéalement situé au 3ème étage d'un immeuble ancien du Cours Napoléon avec ascenseur, ce bien généreux en volumes vous offre une vision envoûtante sur le Port de l'Amirauté et se distingue par sa proximité avec toutes les commodités du centre-ville d'Ajaccio. Dès l'entrée, un hall spacieux de 12 m² avec placard vous guide vers un salon lumineux de 23 m², agrémenté d'une cheminée. Le salon s'ouvre sur une terrasse offrant une vue imprenable sur la mer. Les deux chambres, de 17 m² et 13 m² respectivement (dont l'une avec placard), donnent accès à une terrasse commune offrant une perspective panoramique sur le Golfe d’Ajaccio. La cuisine à aménager, d'environ 12 m², et la salle de douches/WC de 7,50 m², avec une petite terrasse, complètent le confort de l'appartement. Le Cours Napoléon, avenue chargée d'histoire, traverse des quartiers au cœur du centre-ville d'Ajaccio. Bordée de bâtiments élégants, de boutiques, de cafés et de restaurants, elle offre une expérience authentique, attirant autant les habitants que les visiteurs. Cette opportunité fusionne une vue exceptionnelle et le potentiel d'éclore en un véritable bijou, avec une décoration empreinte de délicatesse. Cumunicate cù noi per una visita è pigliate sta cunsiderazione inaudita per acquisisce un bè in eccellenza à Aiacciu, induve l'amore è a vista s'accambianu in armonia. Contactez-nous pour une visite et saisissez cette chance inouïe d'acquérir un bien d'exception à Ajaccio, où l'amour et la vue se conjuguent en harmonie. Caractéristiques du bien : Surface : Environ 85 m² Étage : 3ème étage avec ascenseur Vue : Exceptionnelle sur la mer et le golfe d'Ajaccio Proximité : Centre-ville d'Ajaccio et commodités à deux pas Bon état général avec potentiel de personnalisation Double vitrage et fenêtres oscillo-battantes pour une isolation optimale Emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville animé d'Ajaccio Pas de travaux prévues dans la copropriété Taxe Foncière 1200 €/an Charges de copropriété 200 €/Trimestre