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Spécial investisseurs - immeuble de rapport 1 local et 2 appartements Idéalement situé en centre ville proche des écoles et de toutes les commodités ! Au rez de chaussée : Un local commercial à rafraîchir d’une surface d’environ 40 m2 pour exploiter tout son potentiel. Loyer possible : 550€ Au premier étage : Un bel appartement de type T2 d'environ 38 m2, comprenant pièce de vie, cuisine équipée, 1 chambre, salle de bain et WC. Actuellement loué 490€ / mois + 20€ de charges (eau) Au second étage : Bel appartement de type T2 d'environ 30 m2, comprenant pièce de vie, cuisine, 1 chambre, salle d'eau et WC. Actuellement loué 430€ / mois + 20€ de charges (eau) 11 040€ / an de revenus locatifs actuellement Possible 17 640€ / an avec le local loué ! Taxe foncière: 3000€ / an dont 1200€ de prise en charge par le local quand il sera loué. Compteur électrique individuel Décompteur pour l'eau. Cave Raccordé au tout à l'égout. Belle opportunité à saisir ! Quentin Defrenne 07*67*38*42*64 RSAC

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Quentin DEFRENNE

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